小型地产开发都是怎么干呢？ 请有经验的前辈指教

墨尔本大伟

又来抛砖引玉了。
比如说 想把 自己的小地皮搞成 一个小型开发项目， 3-4个小townhouse项目
正常的流程是 画图--申请town planning permit--申请builiding permit---working draw----找地产中介pre sale， 给他们 5-6个点----卖到比如 70%的情况下---找银行贷款---commerce construction。 APT complex 项目我从工作中了解是这个过程， 但是自己家的地皮推倒做开发也是这个流程么？  
  我根据各种信息拼接到一块，不保证准确。

黄老邪

首先，你家地皮的zoning是可以盖3,4个townhouse，然后才能谈其他。

墨尔本大伟

黄老邪 发表于 2013-8-7 19:52

首先，你家地皮的zoning是可以盖3,4个townhouse，然后才能谈其他。
这个确定没问题

白雲山民

ＧＸＧＸ

黄老邪

墨尔本大伟 发表于 2013-8-7 19:53

这个确定没问题
那就别在这问了，直接找builder就行了。

teiyuau

GXGX

TigerBNE

想听听进行怎样了？4个townhouse地需要多大？

BEN1980

大致的顺序是这样，
DA-CA-IOA-OA
开发批准-施工批准-临时居住批准-居住批准

墨尔本大伟

TigerBNE 发表于 2013-9-15 20:18

想听听进行怎样了？4个townhouse地需要多大？
买了个更大的， 应该可以放五六个。 以前三个的就放着不动了

TigerBNE

墨尔本大伟 发表于 2013-9-15 21:24

买了个更大的， 应该可以放五六个。 以前三个的就放着不动了
谢谢回复，请问大概8个town house需要多大地？假设连体2层townhouse每个造价多少？