关于拍卖

xiaochouyu66

从来没有参加过拍卖，如果想去竞拍，有哪些东西需要提前准备好呢？
比如cheque（％多少），律师什么的，如果成功了，是不是当时就要签字呢？
然后下面的流程是怎么样的呢？
是不是也是先交0.25%deposit,签合同， 一周后交10%，5周后交剩下的钱，交易成功？
请大侠指点，谢谢

无视

本帖最后由 无视 于 2013-9-8 20:07 编辑
1. personal check, 如果没有事先跟中介打招呼，问能不能当场先交几千块钱的定金，星期一到银行给转帐。
2. 没有冷静期，一般当场都要求房价的10%,但可以商量，5%也不是不可能，给你省点利息。
3. 事先拿到律师的contact details，公司/姓名/电话/传真，当场签合同的时候用。
4. 准备好自己的driver license/passport
5. 如果贷款80%，settle的时候自己交剩下的10%，律师会告诉你怎么做，银行交80%
good luck!!

xiaochouyu66

无视 发表于 2013-9-8 20:03

1. personal check, 如果没有事先跟中介打招呼，问能不能当场先交几千块钱的定金，星期一到银行给转帐。
2 ...
好详细，谢谢了

xiaochouyu66

无视 发表于 2013-9-8 20:03

1. personal check, 如果没有事先跟中介打招呼，问能不能当场先交几千块钱的定金，星期一到银行给转帐。
2 ...
现在有个疑问，如果当场要交10%，但是拍卖最终结果现场才能知道，我按什么金额准备支票呢？
问中介房主大概要高于多少钱，中介说不清楚，看大家拍的最后结果。
如果我就带几千块现金去拍，中介会不会不让我拍。
或者如果拍下了，中介才知道我没有带支票，会不会不卖给我，说我违规呢？

无视

xiaochouyu66 发表于 2013-9-15 21:46

现在有个疑问，如果当场要交10%，但是拍卖最终结果现场才能知道，我按什么金额准备支票呢？
问中介房主大 ...
带personal check，到时候金额算出来再填。如果没有，就按自己保守的auction数额的10%开，相信剩下的钱不多，回去再转帐。
你的这些疑问都应该给agent提，我的建议都是大路的标准，不一定适用于个别的情况，比如银行拍卖就没那么灵活，必须要当场开出支票，只能多不能少。
你的agent的答案是source of truth， 不能指望网上其他人的建议

xiaochouyu66

无视 发表于 2013-9-15 21:54

带personal check，到时候金额算出来再填。如果没有，就按自己保守的auction数额的10%开，相信剩下的钱不 ...
明白了，非常感谢

qiancensheng

我周六买房只带了1000块现金，10%我周一才付

xiaochouyu66

qiancensheng 发表于 2013-9-15 22:28

我周六买房只带了1000块现金，10%我周一才付
这么好，这个是不是普遍行为？我也想这样，不知道可不可以

qiancensheng

xiaochouyu66 发表于 2013-9-15 22:33

这么好，这个是不是普遍行为？我也想这样，不知道可不可以
我问的几个中介都可以这样，要记得带好你的驾驶执照，他们要登记的

flylobster

无视 发表于 2013-9-8 20:03

1. personal check, 如果没有事先跟中介打招呼，问能不能当场先交几千块钱的定金，星期一到银行给转帐。
2 ...
去拍卖可以直接进去么？还是一定要注册？