求助大家，关于买房问题及税费问题

lelevivian · 发表于 2014-5-31 07:38:13

我和LG带两个宝宝今年5月拿到PR,我和宝宝准备明年长登悉尼。LG目前准备在悉尼工作，刚好看到最近悉尼的房子涨的非常夸张。我们想趁现在在BURWOOD买一个两室的公寓房，约60W左右。首付20%暂时。
等到明年长登时（国内房子卖掉约60W澳币），三个方案1.多付些首付，该房自住 2.在远些的地方买一个大约70W左右的house，BURWOOD房子首付25W左右，剩下的贷款可以用该房的房租覆盖，另处HOUSE付35W,剩余贷款。3.卖掉burwood房子，然后买套100W左右的HOUSE 。
因对悉尼各项事务都不懂，大家觉得那种方案比较好？如果按照第三个方案，会有多余的税费产生吗？谢谢前辈们：）

tas · 发表于 2014-5-31 09:09:51

崇拜LZ。

lelevivian · 发表于 2014-5-31 09:45:57

tas 发表于 2013-9-17 15:16

崇拜LZ。
哪里问错了吗。。。

Lostcat · 发表于 2014-5-31 10:33:30

lelevivian 发表于 2013-9-17 15:51

哪里问错了吗。。。
我已经给你站内信了，请查收，希望能够帮到你们

cillalaw · 发表于 2014-5-31 11:42:12

我不是專業的
第三的話,
1.取決於你買房的時候,是INVESTMENT PROPERTY/PRIMARY RESIDENCE?
3%跟1.5% STAMP DUTY
如果說是PRIMARY RESIDENCE,要自己住滿1年才能賣..(我們是這樣子的CONTRACT)
2.如果沒升值,不用付CAPITAL GAINS.
3.一買一賣,損失的可能是買房時候付政府的稅,AGENT 的COMMISION數千,買房的STAMP DUTY