分享悉尼买房记——选区

calois · 发表于 2014-5-31 07:38:16

本帖最后由 calois 于 2013-9-18 09:28 编辑
第一篇：分享悉尼买房记——流程
第二篇：分享悉尼买房记——楼花？公寓？House？
选区其实是个很主观，却又很客观的事情：喜不喜欢是很主观的，有些硬件条件还有budget却是客观。所以我先从客观上面描述我看过的几个区，各位看官轻点拍，都是鄙人陋见。
1. Zetland, Pyrmont,Ultimo
这3个是最早看unit，apt的时候比较focus的区。共同点都是离CBD近，交通便利，长远考虑容易出租。Zetland相对房子比较新，价格便宜，但是大灰机灰来灰去比较烦人，生活不是特别便利（传说中要有个shopping center在13年底出来，但也只是传说中）。Ultimo和Pyrmont有时候会出现一些价格合适的房源，但是基本伴随的都是strata 2K以上。其他信息我都没有研究过。
2. Forstville，Killarney Heights
Forstville和Killarney Heights连在一起，Killarney Heights的风景更美一些，价格也贵一点。这两个区华人相对少一些，所以价格相对也比别的地方低一些。两个地方都不通火车，bus很多，去往CBD和Chatswood都要必经那座风景美丽的大桥（原谅我不知道桥的名字）。所以可想而知，高峰期交通会比较拥挤，很堵，去city bus50-60mins，chatswood 10-20mins （10几公里）。学校有Forstville High（150以内），Killarney Heights High(100以内)。不算特别好但也不差。最近的超市就是coles或者去chatswood。要提一下的是，这片出来的房源不会很多，还有意思的是我们在看房的时候，这里的房子挂出来的大部分地下都有broad sewer。童鞋们要擦亮自己的眼睛。
3. St Ives
可能这个区大家都比较熟悉，不通火车，环境也不错，学校也不错，硬件条件都不错。价格要比Forstville那块贵一点。很多房子有坡度，曾经看过的一个房子坡度有>45度。从那房子的deck上面如果不慎掉下去，估计能摔伤（其实我想说能摔死，但是太不吉利了）。
4. Chatswood开往Hornsby火车线上的那些区
越靠近Chatswood越贵，这些区澳洲的小伙伴们应该都特别了解了，我也不详细说。
最后我说一下我的选区原则吧。首先我不想住的离上班的地方太远（1个小时以内的交通时间我都能接受），但是工作又不是稳定了，你都不知道下一份工作在哪里。所以我就search了一下我从事的行业大部分的公司都locate在悉尼的哪些地方。那就锁定了要购买的区域。之后把这个区域里面的区按客观和主观综合评分选出优先级。比如，我基本是看完2的房源然后在看3，最后看4。
希望对小伙伴们有所帮助，能给点浮云换鞋的先表示感谢！