康嫂的地价评估值跟市场价有多大的不同？

海之女 · 发表于 2014-5-31 07:39:06

我怎么觉得现在市场上的地价比康嫂的地价评估值高很多，比如康嫂给的Land value是60万，怎么卖价要90万？
买地的朋友，你们买的价格有比那评估价高那么多吗？
如果除去上面的房子价格，是不是市场价都要高好多？

kyle_pisces · 发表于 2014-5-31 08:13:45

10%正常

sodium · 发表于 2014-5-31 08:44:03

在华人区可以无视他们的估价

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 10:01:03

他们的估价只是针对council rate的。还是无视吧，多了解市场才是王道

海之女 · 发表于 2014-5-31 11:38:42

kyle_pisces 发表于 2013-9-17 14:30

10%正常
好像没有看到只差10%的，都在30%以上

海之女 · 发表于 2014-5-31 11:54:13

wangxiangzheng 发表于 2013-9-17 14:33

他们的估价只是针对council rate的。还是无视吧，多了解市场才是王道
那offer的时候就没有底了

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 13:12:10

海之女发表于 2013-9-17 14:33

好像没有看到只差10%的，都在30%以上
一看就是华人区吧

duskshine · 发表于 2014-5-31 13:24:54

council估个地价来收council rate
卖地市场价格显然把你买下来盖好屋子翻卖的利润一起算进去了，当然要卖得高
好比你开了间卖奢侈品的店卖包包，council rate就是成本价，你会不会指望别人以成本价格让你进货呢？你会不会说进货价比成本价怎么高这么多，这货不能进呢？

cangaru · 发表于 2014-5-31 14:48:50

房价跟中介的忽悠能力或买房人的被忽悠能力成正比
跟康嫂的估价关系不大

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 15:24:37

海之女发表于 2013-9-17 14:35

那offer的时候就没有底了
offer主要是按照市场普遍情况来定价的呀。多看周围的卖价就有数了。

[全澳] 康嫂的地价评估值跟市场价有多大的不同？