council给的估值可靠么？？

xiaoyuyuyu · 发表于 2014-5-31 07:46:40

本帖最后由 xiaoyuyuyu 于 2013-9-25 13:59 编辑
房子的合同上，council给的估值是36万，房主现在要求37W成交。中介说council给的估值一般都偏低，对澳洲的市场不是很了解，请问council给的房屋估值是否能基本反映房屋的价值呢，或者偏低呢？
比council高1W块钱的出价是一个公允的价格么？
谢谢啦
PS:Whittlesea 墨村的

hibounce · 发表于 2014-5-31 08:12:39

不一定。我家的council就偏高不少，因为要按这个估值收council fee。但是据说也有偏低的。

computerilove · 发表于 2014-5-31 09:00:45

一般都是偏低的

xiaoyuyuyu · 发表于 2014-5-31 09:12:20

hibounce 发表于 2013-9-25 12:36

不一定。我家的council就偏高不少，因为要按这个估值收council fee。但是据说也有偏低的。 ...
哦，有什么合理的估值方式么？
我们已经口头表示接受37W的offer了，一个重要原因就是看到去年2012年的council估值，觉得房子一年增值1W，是可以接受的公允。
PS：查了一下，council fee是这样收取的，每年council对所有房子估值，然后总值作为分母，单间house作为分子。得到这个house在整个街区里面的权重，在根据这个权重分摊每年的市政费用。。。。
啊啊啊，千万别高估我的房子啊，不然就亏大方了！！！！