BOX HILL, 753平方米。2.2M, 不便宜呀。

feelingwei · 发表于 2014-5-31 07:59:46

6 Archibald Street box hill
753平方米。2.2M, 不便宜呀。

无名草 · 发表于 2014-5-31 08:13:06

贵

shangpin · 发表于 2014-5-31 09:26:09

APT用地, Builder必争之地。

ql_cat · 发表于 2014-5-31 09:42:34

Builder要造个10几层才能收回成本吧

shangpin · 发表于 2014-5-31 09:53:23

ql_cat 发表于 2013-10-6 08:47

Builder要造个10几层才能收回成本吧
不会超3层, 超过3层, 成本高很多.
3层, 估计有20+ APT, 每套卖500K+，已经是10M。
土地成本2。5M，建筑成本4M, 利息税费杂费成本1M
还有2.5M利润。
要3-5年。

melmonash · 发表于 2014-5-31 10:21:23

新的APT估计不只50万一套，也看大小了。

shangpin · 发表于 2014-5-31 11:07:06

melmonash 发表于 2013-10-6 09:32

新的APT估计不只50万一套，也看大小了。
做投资评估的时候, 要把收益做到最小, 投入做到最大.

melmonash · 发表于 2014-5-31 11:20:05

shangpin 发表于 2013-10-6 09:34

做投资评估的时候, 要把收益做到最小, 投入做到最大.
有道理，学习了。

sz;ww;wq · 发表于 2014-5-31 12:54:42

2.2M够贵的

zkm2003210 · 发表于 2014-5-31 13:25:11

shangpin 发表于 2013-10-6 08:52

不会超3层, 超过3层, 成本高很多.
753SQM land can do 20+ APTs within 3-Levels.

[全澳] BOX HILL, 753平方米。2.2M, 不便宜呀。