有人买板房投资吗？看看这板房是否物有所值？

simond

http://www.realestate.com.au/pro ... -wantirna-114983827

0987654321

关注，坡地？

xialiaoliao

地是升值最厉害的。

lubber

location good

echoliu

lubber 发表于 2013-10-7 09:10

location good
好在哪里呢？能细说下么？那一片不熟悉，貌似离购物中心学校都不咋近哦，能好出租吗？

tas

Unit?

simond

租金应该不错, 整租($400+/w) 分租都容易，地小但好打理。OWNER CORP低。
这个价位比2房APARTMENT要和算些。
当然不如带地的HOUSE。 但价位也高些。
有时HOUSE未必有TH租金高，维修费用也高，还有就是可能还要付LAND TAX.
如果BUDGET有限，可能也是个选择。
但一般华人喜砖房。对板房没有认识。

honeyjudy

这种跟邻居share一堵墙的木头房子隔音很差，一点隐私都没有的。

echoliu

simond 发表于 2013-10-7 09:42

租金应该不错, 整租($400+/w) 分租都容易，地小但好打理。OWNER CORP低。
这个价位比2房APARTMENT要和算些 ...
投资的话，是不是板房应该关系不大。就算是自住,brick veneer和板房也没差。这个应该不是问题。但你说的，这房子应该很容易出租，能不能具体些说呢？这一块貌似哪里都不近哦，除了eastlink。

simond

echoliu 发表于 2013-10-8 08:55

投资的话，是不是板房应该关系不大。就算是自住,brick veneer和板房也没差。这个应该不是问题。但你说的 ...
这个小区3房3卫的房子可以租到$390/w. 4房应该更高，所以租金回报应不错，持有费用较低。
但地小，升值可能比较慢，但价位低，面对刚需，水涨船高，还是有一定的升值空间。
我想租户主要是附近工作的西人，有车交通没有问题，在GUMTREE上作广告很多人会来询问。
也可让AGENT打理。 因为有很多房间，分租一房带卫浴的BEDROOM很容易， 所以租金保证应问题不大。
一般租客不爱打理花园，地小正合适。
总的感觉租给爱干净有工作的西人比租给学生要好。西人比较稳定，客源更多， 特别是对房子及生活品质的要求更高的租客，
对房子会更爱惜一些 （谁都不愿把房子弄得很脏乱老搬家），还可以住的时间长一些。