急买房settle 和律师的问题？？在线等

mangoibaby · 发表于 2014-5-31 08:01:28

本帖最后由 mangoibaby 于 2013-10-9 20:02 编辑
hi  大家好
我和老公千辛万苦终于签订了合同可是settle的日期在12月中旬时间是90天现在面临好几个问题请教大家
1. 我之前发过帖子 我学生签证  老公是pr ，我在坛子热心人的直到下申请了firb的批准（已经收到许可信），我老公之前打电话问他能不能帮忙弄律师说要收费250元弄这个frib 。。。。
然后昨天律师说你自己申请完了  ，因为我和老公想把2人的名字都写上啊  他说如果要把我的名字加上要收我们150元  ？？？？还说我们还得选一种联名的方式？？     求教有经验的亲  他收的这150 是什么费用合理吗联名还选啥方式捏。。。。
2. 还有因为我们的settle的日期比较远啊律师今天说要是settle 被卖家推迟了他说这个不收费
但是如果在办理的过程中  当天去了没办成。。。。。。  就得另外收费  每小时450元，，  这个费用是合理吗？？
3. 律师今天说  因为settle 的日期比较远啊  还有2月捏。。他建议我们申请冻结我们买的那个房子。说那样的话卖家就不能拿着那房子去贷款了。说需要花300左右，大家有做过这个吗有必要不？
因为第一次买房子 0经验，上面几个问题现在我们俩比较茫然。我现在真心怀疑我的律师。。。。是我多心了还是。。。。
希望有经验的坛友们给我来点建议。谢谢大家
4  补充下  ：  我如果现在就想换律师可以吗  ？之前买房的时候看section 32 叫了订金吧  300的样子如果现在换  我还用给他settle时候的另一部分吗  》？
5.  请问一般 settle 需要几个小时可以完成捏？？

fishinmel · 发表于 2014-5-31 08:44:10

1. 我的也是两个人的名字的。记得收费是100。但这个是写在合同条款里的，好像是给卖方律师的钱。
2. 这个没听说过。律师只是负责过户啊，不管是哪天应该占用他的时间是一样的，为什么要多收费？不解。
3.不知道这个冻结和我们过户时的防止房产过户给其他人的冻结是不是一样的。要是一样的话我记得是不到100块钱。也许现在价格涨了？这个的收费是可以查到的，应该是问council。

mangoibaby · 发表于 2014-5-31 09:39:25

本帖最后由 mangoibaby 于 2013-10-9 19:42 编辑

fishinmel 发表于 2013-10-9 19:38

1. 我的也是两个人的名字的。记得收费是100。但这个是写在合同条款里的，好像是给卖方律师的钱。
2. 这个没 ...
谢谢亲的回复哦
我感觉这个律师就知道收费捏。。。
请问你在mel 吗你的律师怎么样能否短下
？多谢

fishinmel · 发表于 2014-5-31 11:02:10

联名的方式我估计你是指两个人在房产里所占的比重。我知道的有两种：
1. 两个人个占一部分比如：老公40%，老婆60%。总和是100%
2. 两个人各占100%。
区别是：如果其中一方不幸去世，如果选择第一种。去世一方所拥有的那部分要由其遗嘱中的合法继承人继承。如果没有遗嘱，由其亲属按比例继承。比如配偶，父母，子女。比例不清楚。如果选择第二种，去世一方的财产自动归配偶所有。

mangoibaby · 发表于 2014-5-31 12:21:50

fishinmel 发表于 2013-10-9 19:45

联名的方式我估计你是指两个人在房产里所占的比重。我知道的有两种：
1. 两个人个占一部分比如：老公40%， ...
我感觉区别也不大啊。。。。根本没想那么多。。。这个到是好办这个律师能中途换吗亲知道不

fishinmel · 发表于 2014-5-31 12:57:40

你要是刚刚咨询你的律师，可以换的。我当时咨询了2个，让后选了这个。不过没有中途换过。

mangoibaby · 发表于 2014-5-31 14:13:15

本帖最后由 mangoibaby 于 2013-10-9 20:01 编辑

fishinmel 发表于 2013-10-9 19:55

你要是刚刚咨询你的律师，可以换的。我当时咨询了2个，让后选了这个。不过没有中途换过。 ...
请问下你办理settle的时候一般需要多久的时间啊办理到结束几个小时大概记得不？

fishinmel · 发表于 2014-5-31 14:21:55

mangoibaby 发表于 2013-10-9 19:59

请问下你办理settle的时候一般需要多久的时间啊办理到结束多钱捏
settle就是你定的那天，估计有2个小时就够了。我律师当天上午就给我电话告诉我都弄好了。但律师之前要做一些工作，比如房产tittle的核实，算账（给卖家的钱，卖家银行的钱），其他。我律师收费1000。