谈谈对Lidcombe的看法

ctal · 发表于 2014-5-31 08:01:47

本帖最后由 ctal 于 2013-8-26 16:48 编辑
咱就在这个区曾经住过三年多，住过house，townhouse，还有apartment。虽然都只是租的，但也见证了一座又一座的apartment在火车站附近建成，越来越多的华人和韩国人进入，同时中东人迁出。每天上下火车的人很多，主要是住在附近的开车过来停下，然后坐火车上下班的，这里是有足够停车位的几个大站之一。
危险，有时是有的。主要是因为Olympic Park有球赛，很多人在Lidcombe火车站中转，有昂奋的球迷醉酒闹一闹，在球赛的日子懂得避开就可以了。在澳村，哪里都会有危险，就看自己怎么提防和小心。
在咱看来，Lidcombe有以下四个特点：
1. 墓地。这是大伙最避忌的，因为有Rookwood这个号称南半球最大的坟场。来澳的日子久了，少不免要接触生老病死的事儿。咱也去过几次送别朋友，白天去的，感觉肃穆清幽。当中广为人知的居民有David Jones（你没看错，就是David Jones的创办人），John Fairfax（创办了Fairfax Media，旗下包括有Sydney Morning Herald）。的确要是晚上进去会有点怕怕，不过晚上进去干什么呢，要是真有点居心不良了，撞吸血鬼也是活该。既然我们不介意去医院迎接新生命，也应该要尊重墓地这个生命的最后归宿。
2. Auburn。大伙也不太喜欢这个，大大的一座清真寺Auburn Gallipoli Mosque，这也是澳村最大的一座清真寺。如果你来了澳村一段时间，去过南天寺，St. Mary Cathedral，就不妨也来看一看这个。澳村是个多元文化的地方，咱觉得还是应该去好好见识一下，不要周末净是带着孩子去补习，然后到菜市场讨价还价的。Auburn也有切切实实的好处和方便，周末早上9点多在各商铺开门时去逛一逛，肉菜鱼果都新鲜便宜，停车也方便。至于枪击抢劫什么的，还是那句话，自己提防小心，君子不立危墙，还有就是瓜田李下，莫纳履整冠等等了。
3. 大学。Lidcombe是悉尼大学健科学院的所在地，一向租房市场都很好。这个学院是专门研究健康科学的，学生都基本上学过人体解剖什么的，对隔壁的墓地没有什么担心的，都见惯不怪了。同时因为交通比较方便，是火车大站，同时有几条大路贯通（3号，6号，M4和Parramatta Road)，有不少学生以及专业人士都租房在此。
4. Costco。这个是咱搬走了以后才建好了，现在咱还少不免每一两周来一次。就两个字，方便。同时也让附近的两大超市竞相减价来吸引顾客，最终得益的还是咱们。至于那些不屑于省那么一点小钱的高收入人士就略过吧，不要打搅了咱等穷苦的工薪族的日常生活。
传统来说，火车站以北到Parramatta Road部分属于比较好一点的区，但有点古旧了。也有不少人把房子推倒重建的。咱就在一个5-3-2的house里租过一个小房间，和房东一家住了两年左右，01年左右买的不到60万，现在保守估计应该有90万左右了。看到过一个房子雄心壮志要冲上1M，附近的人都去看房，好像过节一样。最终还是功亏一篑。好像是80多万。要是放在现在，轻而易举就上1.1M或者更多了。John Street靠近火车站的apartment如雨后春笋般冒头，一不防就又建起一个了。在Church Street和Swete Street交界的那个楼盘据闻有质量问题，因此升值能力被质疑。
火车站南边，因为靠近墓地和大学，没有太多的房子，都是旧楼比较多。在Olympic Drive有一个几乎是最早建起的apartment里短暂住过，就是贪图距离火车站近，出入方便，而且走两步就是McDonalds和韩国店，还不错。自从旧Lidcombe医院开发了Botanica后，带旺了人气，顺便把zone的提高了。Vaughan Street那块空地上还没开始建apartment，楼花就被卖光了。Mark Street的破旧板房也在10年和11年左右被收购，随时推倒建apartments。看看以下的这个破房，10年时卖了70万，但好像当时市道不好，买家没有发展起来，然后11年时82万转手了。新发展商基本把这条街上的破旧房子都买下了，每个80万到90万，就看什么时候开工了。
http://www.realestate.com.au/pro ... -lidcombe-108401281
6号公路西边，就是和Auburn和Berala接壤的地区，靠近车站的都被发展成apartment和unit了，远一点的也开始发展townhouse和villa。因为也靠近Auburn医院，感觉发展空间还不错。Water Street上的破房都开始被推倒重建了，这条街晚上曾经发生一些抢劫案件，因此咱对它的印象不好。不过咱也在这边住过townhouse，当时和朋友整租了一个，开车上下班，感觉挺方便的，邻居是住了一辈子的local西人，虽然大地破房，但还是很nice的，现在应该被收购重建了吧。
最后，在Lidcombe开车出入的可要小心，因为是RTA所在地（Swete Street），咱的驾照也是在这里拿到的。平常路上少不免有L和红P在横冲直撞的，以前这里是一个比较容易考过的地区，没有太多的上下斜坡，不用担心什么斜坡启动。同时因为大路较多，总不能让考试车在大路上走太久，因此吸引了不少外区考生。除了那个在John Street上的大8字roundabout有点难度外，其余都挺简单的。
学区是Lidcombe的一个弱点。Lidcombe Public排名不高，很多父母都把孩子送到私校去。咱有朋友在Lidcombe Public当老师的，她说华人学生越来越多，补习也很普遍，迟早排名会上去的。咱旧房东的两个孩子都是Lidcombe Public的，各自考上精英中学，现在应该已经在大学里头了。
感觉Lidcombe已经现在很难检漏了，因为不是华人区的缘故，以前中东人和西人都占了好地点，然后现在等到升zone，慢慢的重建卖给新移民。从前住在这里的华人也不愿意随便卖出，难道卖了住的舒适方便的家，去和大叔大妈争个头破血流吗？
好吧，就这么点了。声明一下，咱没有房子在Lidcombe，因为自己住过在这里，对这里也有点感情，因此分享一些。欢迎在Lidcombe生活过的TX来拍拍砖，咱一直觉得没有经历过就没有发言权，老是道听途说的就算了吧。