关于房屋贷款的还interest only 还是加上本金一起还

烟酒上人

本帖最后由 烟酒上人 于 2013-10-17 12:37 编辑
请问两种还款的方式，对投资房来说，优缺点是什么，
一直都是还利息和本金的，但是只还利息，压力要小一些。
谢谢大家，学习了，我有个疑问，如果我现在的loan structure 是 P+I + Offset（投资房），　比如除了还ｐ＋ｉ，剩下的多余钱也放在这个ｏｆｆｓｅｔ　ａｃｃｏｕｎｔ，　和　ｉ＋ｏｆｆｓｅｔ，多余钱都放ｏｆｆｓｅｔ account, 　这两种出了前者少了些灵活性比如说还了本金不能拿了，其他的应该是相同的吧。
个人理解欠银行的本金早晚都要还的。
谢谢

节操

有offset的话，能interest only一定要interest only

kidz821

interest only is for investment the best

cllinzhen

有抵消账户当然只还利息了

Andy6211

自住房如果有闲钱在offset，想尽快还完，有必要把interest only 转成P+I 吗？银行的人说效果一样。

节操

Andy6211 发表于 2013-10-17 09:38

自住房如果有闲钱在offset，想尽快还完，有必要把interest only 转成P+I 吗？银行的人说效果一样。 ...
绝对不要，大不了就放在offset里，和你全还完了效果是一样的，唯一的区别是你还可以随时拿出来。

Andy6211

节操 发表于 2013-10-17 10:56

绝对不要，大不了就放在offset里，和你全还完了效果是一样的，唯一的区别是你还可以随时拿出来。 ...
谢啦，节操兄

节操

Andy6211 发表于 2013-10-17 10:01

谢啦，节操兄
不过，如果你的offset有年费，能省点账户年费，不过这点年费对于牺牲的自由度来说不值得。

freewalker

如果有免费的redraw功能，那其实也是一样的。

节操

freewalker 发表于 2013-10-17 10:13

如果有免费的redraw功能，那其实也是一样的。
不要瞎误导，对于税务效果来说是完全不一样的