拍卖实录——7 Sep 2013 Glen Waverley印度人捡漏记

哈皮

房屋地址：23 Excalibur Avenue Glen Waverley Vic 3150
链接如下：http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-114529263
其他情况：房屋不算新，房东重新painting过地板和墙面；S32里面有一条SBO。开拍前听说房东心理价位70w。
拍卖过程：11:00拍卖正式开始，一个local拍卖师，两个印度人agent（一男一女）。
一堆废话之后底价58开拍，一local男喊了一嗓子59后就再也没出声，然后由Family A（一对华人小夫妻+襁褓中的baby+男方妈妈+2中国女翻译）和Couple B（50出头的一对印度人夫妇，很稳重的感觉）开始竞价。
一开始拍卖师1w一bid，结果两家都希望少点，所以5000一bid，可是还不到60之前B硬是喊成了2000一bid。双方基本以龟速竞价，拍卖师基本是求着两边出价：make a bid of 5000？！Couple B摇头；
拍卖师：2000？！Couple B：No.
拍卖师：you said no？！ Why not？ you should say yes.  Couple B：1000！
另外这厢，中国Family A打电话场外援助，很犹豫的2000,1000往上加。
20分钟以后，价格拍到65W，拍卖实在进行不下去了，拍卖师进屋征求房东意见，几分钟后出来：on the market！
双方重燃战火，小小的火苗…终于拍到了66w，Family A犹豫了很久，在拍卖师的逼迫下加价2000。
随后拍卖师转向Couple B，示意对方继续。Couple B很是冷静地思索片刻加了500。此刻Family A可能觉得超过了预算，直接跳过翻译对男agent说no，拍卖师问是不是放弃的意思，他们说是。
最终在一片掌声中，印度人Couple B以662500竞得，历时45分钟！印度人完败中国小夫妻。

墨尔本大伟

都尼玛500开始加了。。。Glen 房价 真看不懂。

哈皮

墨尔本大伟 发表于 2013-9-7 20:03

都尼玛500开始加了。。。Glen 房价 真看不懂。
房子很旧，翻新过，很重的油漆味。
inspection的时候agent说59w房东就卖，结果今天突然听说想要70w，估计是前两周太疯狂把房东胃口弄大了！

zhongbingo

校区外，glen就这个价

墨尔本大伟

zhongbingo 发表于 2013-9-7 20:06

校区外，glen就这个价
这价格很合适啊。
mt waverley 没校区的房子都随便超过这个价格了。。。

悉尼好

很烂的房子。
但我的理解很简单：印度人多的区不可能升值，当印度人和你抢，说明你根本不应该去。

angelatu

校区和非校区的差别太大了。。。

happyinmel

房子的condition不同，价格差别挺大的，不光是校区内外的区别。
个人认为这个房子这个价格还是很合算的，再扩建一下也还是有潜力的。

broderick828

墨尔本大伟 发表于 2013-9-7 20:09

这价格很合适啊。
mt waverley 没校区的房子都随便超过这个价格了。。。
  ...
这个宅子所在的位置还是比mount waverley差了不少。不过这个价对于目前的房产市场，似乎还算是合理

amen1985

好价格