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[全澳] 拍卖实录——7 Sep 2013 Glen Waverley印度人捡漏记

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发表于 2014-5-31 08:13:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
房屋地址:23 Excalibur Avenue Glen Waverley Vic 3150
链接如下:http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-114529263
其他情况:房屋不算新,房东重新painting过地板和墙面;S32里面有一条SBO。开拍前听说房东心理价位70w。
拍卖过程:11:00拍卖正式开始,一个local拍卖师,两个印度人agent(一男一女)。
一堆废话之后底价58开拍,一local男喊了一嗓子59后就再也没出声,然后由Family A(一对华人小夫妻+襁褓中的baby+男方妈妈+2中国女翻译)和Couple B(50出头的一对印度人夫妇,很稳重的感觉)开始竞价。
一开始拍卖师1w一bid,结果两家都希望少点,所以5000一bid,可是还不到60之前B硬是喊成了2000一bid。双方基本以龟速竞价,拍卖师基本是求着两边出价:make a bid of 5000?!Couple B摇头;
拍卖师:2000?!Couple B:No.
拍卖师:you said no?! Why not? you should say yes.  Couple B:1000!
另外这厢,中国Family A打电话场外援助,很犹豫的2000,1000往上加。
20分钟以后,价格拍到65W,拍卖实在进行不下去了,拍卖师进屋征求房东意见,几分钟后出来:on the market!
双方重燃战火,小小的火苗…终于拍到了66w,Family A犹豫了很久,在拍卖师的逼迫下加价2000。
随后拍卖师转向Couple B,示意对方继续。Couple B很是冷静地思索片刻加了500。此刻Family A可能觉得超过了预算,直接跳过翻译对男agent说no,拍卖师问是不是放弃的意思,他们说是。
最终在一片掌声中,印度人Couple B以662500竞得,历时45分钟!印度人完败中国小夫妻。




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发表于 2014-5-31 08:23:25 | 显示全部楼层

都尼玛500开始加了。。。Glen 房价 真看不懂。
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发表于 2014-5-31 08:43:26 | 显示全部楼层


墨尔本大伟 发表于 2013-9-7 20:03

都尼玛500开始加了。。。Glen 房价 真看不懂。

房子很旧,翻新过,很重的油漆味。
inspection的时候agent说59w房东就卖,结果今天突然听说想要70w,估计是前两周太疯狂把房东胃口弄大了!
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发表于 2014-5-31 09:15:14 | 显示全部楼层

校区外,glen就这个价
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发表于 2014-5-31 10:38:35 | 显示全部楼层


zhongbingo 发表于 2013-9-7 20:06

校区外,glen就这个价

这价格很合适啊。
mt waverley 没校区的房子都随便超过这个价格了。。。
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发表于 2014-5-31 10:59:48 | 显示全部楼层

很烂的房子。
但我的理解很简单:印度人多的区不可能升值,当印度人和你抢,说明你根本不应该去。
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 12:33:43 | 显示全部楼层

校区和非校区的差别太大了。。。
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发表于 2014-5-31 13:32:54 | 显示全部楼层

房子的condition不同,价格差别挺大的,不光是校区内外的区别。
个人认为这个房子这个价格还是很合算的,再扩建一下也还是有潜力的。
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发表于 2014-5-31 14:42:53 | 显示全部楼层


墨尔本大伟 发表于 2013-9-7 20:09

这价格很合适啊。
mt waverley 没校区的房子都随便超过这个价格了。。。
  ...

这个宅子所在的位置还是比mount waverley差了不少。不过这个价对于目前的房产市场,似乎还算是合理
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发表于 2014-5-31 15:47:08 | 显示全部楼层

好价格
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