第一次当房东，整体私租了空房，涉及税务问题了，闹心

guigua · 发表于 2014-5-31 08:14:42

本帖最后由 guigua 于 2013-10-21 07:29 编辑
第一次在澳洲买房，买了悉尼的小unit，是旧房，没拿首次买房补贴。还没settle就整个空房私租了出去，房客是一个母亲带一个6岁孩子，她出的房租很好，而且需要长租，我很高兴的就租给了她们，预计11月底入住。现在出了个问题，房客要向centerlink申请租房补贴，这样的话，我就得如实向ATO上报这个房子的租房收入、我的支出了(strata/council/water....)。通过调整offset里存款的数额，我可以做到房子方面正好收支相抵了，我暂时不想搞负扣税，毕竟要还贷款利息的本打算将第一个房子保持其自住房性质，等到10年后买house时，卖掉这第一个unit，盈利部分完全免税呢.......哎现在才想起来以前有网友抱怨过有孩子的家庭不容易租到房子，现在理解其中缘由了请教个问题：将来投资房还有可能转为自住房吗？