19/10 第一个拍卖报告 Caringbah

erin66 · 发表于 2014-5-31 08:16:00

本帖最后由 erin66 于 2013-10-19 10:47 编辑
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-caringbah-114921443
大清早，洗漱完毕，直奔 288 Willarong Road Caringbah NSW 2229
本人状态为半打酱油，心理价位880K～920K，合适就出手，不行就打个酱油写个报告赚点分。
8点45分，稀稀拉拉来了10几个鬼佬，携妻带子，中国DAMA连影子都没有，因为DAMA根本看不上这种区。中介见有亚洲买家杀到，连忙上来招呼，而且说8号拍卖牌已经为您留好了，殊不知本人也是屌丝一名。。。
驾照注册，签名拿号，此时又来了10几个鬼佬，看样子都是左邻右舍，想来看看自己的房子价值几何了。而注册的买家大约8～9个，分散在后院各个角落，都是本地鬼佬。
书分两路，再说房子本身，650面积，corner block，算是方正，下面没有排水管，3房1卫，但有2个厕所，板房结构，装修中上。 S ：地理位置不错，近超市学校 W ：房子略旧，且只有3房无第二浴室 O 有扩张的可能，造个duplex也不是不可能，翻造2层的话，有city 和 ocean view T：本地换手率低，DAMA不待见此区，升值空间不确定。
回到拍卖，9点钟，各路人马按部就班，拍卖师开始吹嘘此房此区有此般此般此般此般。。。的好，如何如何如何。。。的高尚，此时的他已经完全忘记悉尼还有北区之说，完全是井中青蛙附体，抬头唯见此屋之天。在简述拍卖的条条框框后，开价850K。。。我心想怎么也要从800K开始把，这么高开拍还有什么空间呢？？果然整个后院无人响应，拍卖师再青蛙附体半分钟，vendor bid 850K， 10K起跳，中介有些捉急了，走到我边上，轻声说，这个价格不错，可以上，我心想，确实不错，那就给个面子举一下吧，于是举手示意，拍卖师如打了鸡血，再次附体吹嘘，此时有一对年轻couple回应870K，我马上叫价880K，由于我和那对鬼佬夫妻是一左一右在拍卖师两边，那位拍卖的老兄脖子左扭右扭，生龙活虎，鬼佬夫妇没有回应，数数到了2次，难道可以捡漏？小锤举到空中，890K 夫妇中的男主人开腔了，不等我出价，人群中一个老头举手900K，邻居们开始兴奋了，想不到自己的房子居然可以900K了，感叹自己多年前买房是多么正确啊。。我提示可否5K 一加，没问题，905K，那对鬼佬夫妻又杀回来了，910K，此时的我感觉这个房子看来悬了，因为很接近自己的心理价位了。在我犹豫的时候老头举手，915K，数到2时，我举，920K，那对夫妻寻问可否2K 一加， 922K。。。我正式开始酱油状态。之后老头和那对小夫妻你来我往，价格到了946K，拍卖师开始鼓吹了，说此房可以1M,一年后caringbah再无1M以下之房，买到就是赚，老头直接950K出价， 1.。.。。2.。。。。落锤，全体观众欢呼祝贺。而我在想，是不是应该接受现实呢，悉尼的房子确实疯涨了不少，看来1M 以下的房子是越来越少了。
老头是捡漏了还是买贵了，时间会来证明。。。各位看官，请加点分吧。

2013-10-19 08:58:04 上传
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