一路看房。。。。。。

微风细雨

房贷供完后，非常开心。
这几年来，游山玩水不亦乐乎。不过每逢要补交利息税，心里真是超级不爽。
来到澳洲这么多年，自力更生，从没拿过政府一毛钱，就连我妈妈移民。还是付费移民，10年不能领取一毛钱。
除了现在，刚刚可以拿到老年卡，享受到2元5角的车卡亦或是买药4元5角。
8月份，开始上心看房，原本想买投资房，看了2套UNIT，太破了。
转而想换房吧，住舒服一点，网上兜兜看看，预算是80万左右。
刚开始不懂游戏规则，网上打上去70万-80万之间的拍卖房子，实际成交价是要高10-15万之间，才能拿下来的。
一路看房看到后来自己的预算也一路高升到90万，可是心仪的房子还是抢不过人家。
我不想与人分租亦不想打破现在的生活方式 所以不能多借钱，有时心里纠结啊
前后看中5套房子，参加5次拍卖会。
虽然不喜欢拍卖，无奈现在是卖方市场。
终于买到了房子，虽然不是心念念的DREAMHOUSE，但是出行方便，静街，而且符合原来的预算
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-14 19:41 编辑 ]

jands

恭喜恭喜.
無債一身輕啊!

微风细雨

第一套房，Oatley 静街，离火车站7分钟。
Californian bunglow 样式，1921年建造，双砖。1983年翻高到2楼，上面一边是单砖，其它3边是板。
网上看起来吸引不了我，我们原本是去看Oatley另一套房子的，正好时间有多余，走过去一眼喜欢上了它。
中介说80万到85万之间，我们遂决定叫人去检查，到底近百年的房子。检查报告下来后，说这个房子需要一定的维修，楼上的卫生间漏水。。。。。。
当务之急要化6万左右，房子是好房子，但是要有预算，老公的朋友说，维修房子你以为是6万，实际上装修过程中发现新的问题，很正常，预算多个10%-30%之间，要想清楚。结果拍卖之前1晚，我老公睡不着觉
Lovingly maintained in keeping with its traditional Californian bunglow features, this property is positioned upon a sought-after corner block with dual entrances. Offering seclusion in a leafy enclave, its multiple living spaces are flooded with light.
Formal lounge with period detail including a fireplace
Ornate ceilings, bay windows, plate rails and French doors
Open plan family area with timber floors and glass doors
Tranquil, tiered alfresco terraces with manicured gardens
Kitchen includes Smeg gas cooking appliances/granite tops
Generous bedrooms with built-ins robes and master suite
Option for single level living with a downstairs bedroom
Updated bathrooms with deluxe gold fittings and a full tub
Upstairs sitting retreat or home office and a single garage
Within moments to village shops, regular trains, Hurstville
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 07:28 编辑 ]

微风细雨

原帖由 jands 于 2009-12-10 07:04 发表
恭喜恭喜.
無債一身輕啊!
21号起再一次背债

微风细雨

第一次参加拍卖，很激动 结果连举牌的机会都没有。
转瞬间从起价80万，一路升到90万，最后一对中年亚洲夫妻带着一双儿女与一看上去来自大陆的20多岁左右的小女孩（她边上陪着2中年澳洲人）对决，结果97万，中年亚洲夫妻抢到手，他们从88万开始参与，一路叫价，绝不含糊，志在必得。
那个女孩叫到94万后，开始粘糊，纠合着让价格又叫上了3万。
这个房子拍到90万后，就是一片肃静，待到结果又喧嚷起来 这个房子土地才501平方。
7个中介一字排开，笑如怒放的花朵。
我们超级郁闷 ，这个价格与我们的预算10万8千里之远。
我老公之前跟中介出价86万
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:11 编辑 ]

微风细雨

第二套房 Warrawee，双砖，9百多平方，前后花园打理得相当漂亮，房子也在10年前装修过，厅很漂亮，开了天窗，一地的阳光。
离火车站10分钟，周围有许多好学校，导致看客如潮，3个中介做登记，进屋参观要排队等候。
跳毛病是3个卧室挤在一起，2个卫生间不大。
网上打上去也是70万-80万，中介说85万左右 与Oatley 比较，我们咬牙想说不超过95万，买吧。
最大的心结是我们在兜周围环境时，发现离500米远的主马路上有很大的殡仪馆，本来我还以为是学校，一开近一看字
这次轮到我睡不着觉，想起这个问题，就摇摆不停。
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:38 编辑 ]

cgz

楼主讲的那个oatley的房子，跟它的邻居比算是不贵了。旁边93号还不是完整的一块地，但卖了1.3m
http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1260393780
虽然房子装修得比较漂亮，1.3m实在是令人惊讶，连agent都没有猜到

微风细雨

中介说不接受出价，拍卖会是在星期二晚上举行。
结果拍卖前一天，网上找不到房子，打过去问，她说卖掉了，人家出了房主不能拒绝的价格95万
当然中介说谎，肯定低于这个价格。
这件房子，也是一路看过来的拍卖房，唯一有提供检测报告的。
我一直好奇，到底卖了多少价钱？
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 10:47 编辑 ]

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 08:29 发表
楼主讲的那个oatley的房子，跟它的邻居比算是不贵了。旁边93号还不是完整的一块地，但卖了1.3m
http://www.realestate.com.au/cgi ... amp;c=41755939& ...
我知道，但是5百平方的房子，后期要追加6万修理，不修要影响房子的，那不就变成103万了。
当时它也算超价卖出的，地小啊。
我朋友说有可能拍下来的人自己做装修的。
如果我有130万，决不会买oatley的。
在Beecroft,Warrawee 那一带，静街家家花园打理得美如画，距火车站近7分钟左右。
[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:44 编辑 ]

cgz

刚刚查了一下地图，Warrawee和Oatley是一北一南，楼主看房子的范围好广呀