加长标题方便骗分——中介眼中那形形色色的买房卖房人

roy99883630

皮靴穿了一阵了，觉得该换靴子了，写帖子求浮云吧。
误打误撞开始转行当二手房地产中介，天天和形形色色不同的人打交道，遇到各种啼笑皆非的怪事，写下来，算是个日记，同时骗分换靴，乐哉乐哉。
慢慢写吧，走过路过，起好歹给几分吧。

xiaonengjin

还在酝酿中？

future2521

先做二沙发

chatswood2067

熬猪油一样地等。

roy99883630

系统问题，打字反应很慢，非常痛苦的写帖子中。
今天心情不错，一个sold，一个under contract，一个very close to close。不过今天的插曲也够冷血。
上午做完开放，下午两家人想回来再看看，没问题。一家人，来来往往已经第三次，有老有小，还叫上了老公，一家人，上午老公来看过，下午带上老婆。
这房子呢，销售模式和普通二手房不同，房子是建好了但是我们按楼花卖的，价格谈妥，直接做10%的交换；所以基本是谁先出10%，谁得这房子，价格只要在这个区间，都不是那么重要。
带老婆来的那哥们，看完后直接拉我到门口，问价格区间，价格ok?ok! 但更重要的是10%，哥们一指他老婆，她带了支票，我现在就开给你。ok?ok! deal done. 碰巧隔壁老太太来转悠和我打招呼，我和老太太打趣——和你的新邻居问个好吧。
进门客客气气也有些尴尬的对正在看房的那家人说，非常抱歉，我需要告诉你，同来的一家人，已经愿意出价支付10%（销售的流程价格区间我已经给这家人最少提及2遍以上），我需要关门回办公室让他们签合同准备递交到屋主那里去了。预料之中的状况，当知道有竞争存在的时候，小宇宙会爆发——他们要？我们也要？他们出多少？他们愿意支付10%，我们也愿意支付10%。
很抱歉，我无法告知你们他们的价格，当然也不会告诉他们你们愿意出的价格，这样对每个人都公平。如果你真的愿意对这个房子出价，我接下来预约一直会到6点。你们若愿意，6点时候来我的办公室。我今晚回去见屋主，同时带上你们所有人的offer。
很寒的一幕出现了，竟然告诉我，我私下给你钱，你把这房子卖给我。
谢谢厚爱，但我得有自己的职业道德，如果你们真喜欢，我也尽力帮到每一个喜欢这个房子的潜在买家。6点时候，我在办公室等你们。
后续我就不写了，毕竟还是正在进行时的故事，只是非常感慨，我TMD也有人愿意给我行贿了可惜我脑子不太灵光，更稀罕在行业里的这个美名和它带来的收益而不是一点小钱。
卖这几套房子之前，行业老鸟便提醒过我卖这类房子所存在的违法空间，哪怕买卖双方真的愿意这么去做，自己也要小心，如何去规避自己作为中介的风险。
并非我不爱财，只是我所博甚大，所求甚多，蝇头小利，吸引不到我而已。
下次写写，三哥三妹们相亲相爱一家人的故事。

shangpin

哥三妹们相亲相爱一家人的故事

bl_helen

敢问楼主卖哪个区的房子啊 最近看房看到吐 很多没open 刚上domain两天就卖掉了

snowbird

roy99883630 发表于 2013-5-4 21:22

系统问题，打字反应很慢，非常痛苦的写帖子中。
今天心情不错，一个sold，一个under contract，一个very c ...
建议澳洲首房购买者大军来看看。
这么真实的案例

aaas

楼主厚道

roy99883630

We Indians hate each other ----- Peter Rusel
加拿大有个脱口秀的明星叫Peter Rusel，加拿大出生长大的印度人；这哥们损起自己老爸、印度人来真是缺德带冒烟。其中有句谈及恐怖分子和印度人区别的，恐怖分子，恨的是美国人；咱印度人，恨的是自己人。
卖过一个印度房东的房子，虽然房主人在印度，但整个销售过程一切正常。待到某周六下午，买家签了合同支付了0.25%的小订，房主在印度也将合同首页签字扫瞄而且传真了过来，我正在办公室准备做交换，手机响了，印度房东从印度打来国际长途，在电话里大吼大叫——我才发现买家是印度人，我不要把我的房子卖给印度人。

哈？
印度人很坏你知不知道？印度人不可信老撒谎你知不知道？印度人上了厕所很脏你知不知道？印度人老是骗人你知不知道？这人我认识，他是个骗子～～～～～我不会把我自己的房子卖给印度人，我讨厌印度人，决不，决不，我绝对不把自己的房子卖给印度人
我当时是那个瀑布汗啊，如果不是她那浓重的印度口音，我真难以相信这是个印度三姐向我在介绍她自己对她自己种族的看法。
好吧，虽然所有的材料都已经到位，我立即可以交换合同让合同生效，但依旧非常平稳的告诉房主——不用担心，我是为你工作，咱冷静下，在你不愿意的情况下，我不会将你的房子卖给任何人，除非你明确的告诉我可以交换合同了，否则，这房子咱不卖了.......
电话在她喃喃不休的I hate Indians, no Indian buyers的唠叨中结束——这是我第一次深刻见识，这么有特点的民族文化，We Indians really hate each other.
当然，待她冷静下来后，我和她在电话上长谈了一次，最终她告诉我, go ahead, I am happy to accept it now.个中缘由，就不一一道来了，只能说，真他妈的头疼，没一单sale，是容易的。