请大家帮忙看看builder 的报价和floor plan（悉尼Ryde地区）

SSDS

本帖最后由 SSDS 于 2013-8-25 16:09 编辑
Builder is Dalethhome.如果经常去Kellyville Homeworld的同学应该知道，它是在进口拐角的一家。Builder 的网址是 http://www.dalethhomes.com.au/
他可以在contour Survey 以前先出一份 Tender .请大家帮忙看看。
先上个房型图

2013-8-25 14:52:50 上传
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样板外型图。

2013-8-25 14:59:24 上传
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这个builder 是个小builder,老板就一老头，已经72岁了，就不知道交给他做，万一他由于健康问题要退休了，怎么办啊？ Home wanrranty  Insurance 可以包吗？今后的builder 7年structure warranty 怎么搞定呢？
我们的地只有590 平，地势大致平的，但左边比右边要高而且是斜着下来的，最底点和最高点大概差1米吧。前庭16米，长35米，后院长18米的地型。site cost 估计要比flat land 要贵至少1到1.5 万。
朝向是后院面东北，当然大门是面西南了。
按现在的形式，最好做CDC,大概能满足这个房型的面积360平（包车库），council 的话，590/2+35Garage =330平
请大家帮忙看看以上builder 的房型图，报价在1楼。第一次建房，不容易啊。大家有什么建议，请多多指教。

SSDS

本帖最后由 SSDS 于 2013-8-25 16:05 编辑

2013-8-25 16:03:10 上传
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2013-8-25 16:03:55 上传
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SSDS

SSDS 发表于 2013-8-25 15:27

挖坑
挖坑

SSDS

再挖个以后update

largepa

朝向要说明下,这个对华人很重要

ivorsyd

不喜欢房间门都在角上的

肥羊

不喜欢那车库，不大气。不喜欢那窗户太小

SSDS

largepa 发表于 2013-8-25 15:59

朝向要说明下,这个对华人很重要
后院是面东北的，谢谢提醒

SSDS

ivorsyd 发表于 2013-8-25 16:00

不喜欢房间门都在角上的
你说的对，我们也注意到了二楼的这个情况。而且Ensuite 在bed 后面也不太舒服。
但这个面积比原来二楼的要大不少，一个西人Builder 说现在二楼的房型充分利用面积，is the good one.
请大家看原来的二楼房型图。

2013-8-25 16:17:11 上传
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Original first floor floorplan

xingqing88

个人喜欢方方正正的房间。
你的tender包的电的标准是什么啊？wet area 瓷砖是什么高度。其它的比如砖给的allowance 是什么，upgrade 每项要多少钱。 应为你肯定要upgrade的。如果base price OK，但Upgrade 很贵也要考虑一下。