房子settle前有必要委托律师做caveat吗？

rudegirl1985 · 发表于 2014-5-31 08:24:06

房子正在settle过程中，律师建议用我的名字（only purchaser）做个caveat, 以防vendor在settle前把房子再卖一遍或者抵押掉，当然这是要额外付费的，近300刀，问问大家有没有必要做？

kensong · 发表于 2014-5-31 09:07:16

取决于你多想要这个房子。
放一个caveat，额外的保险。在long settlement是推荐的。如果你非常想要这个房子，也是推荐的。
不做caveat的话。可能出现你上面说的情况。但最坏的结果也就是房子不能过户，交易中止。一般也不会有其他损失了。
把你的情况和想法告诉律师，他会给你建议的。

rudegirl1985 · 发表于 2014-5-31 10:25:01

本帖最后由 rudegirl1985 于 2013-10-26 13:10 编辑

kensong 发表于 2013-10-26 12:59

取决于你多想要这个房子。
放一个caveat，额外的保险。在long settlement是推荐的。如果你非常想要这个房 ...
谢谢您的建议，律师肯定是建议买的啦，long settlement定义为多长呢，我大概圣诞节前几天settle，还有快2个月.
如果交易中支，这个算是vendor的责任吧？算不算违约？

fishsquare54 · 发表于 2014-5-31 11:43:35

顶一顶，跟LZ情况一样，被律师建议了做Caveat，在纠结要不要做。
钱跟买房的几十万比不算什么了，但是不知道有没有必要，怕被律师忽悠了

rudegirl1985 · 发表于 2014-5-31 11:59:15

fishsquare54 发表于 2013-10-26 13:56

顶一顶，跟LZ情况一样，被律师建议了做Caveat，在纠结要不要做。
钱跟买房的几十万比不算什么了，但是不知 ...
我也是今天收到律师的邮件，总感觉似乎用不着，而且房子成交价绝对不低，对VANDOR来说，有什么好处呢？

fishsquare54 · 发表于 2014-5-31 13:04:04

rudegirl1985 发表于 2013-10-26 14:04

我也是今天收到律师的邮件，总感觉似乎用不着，而且房子成交价绝对不低，对VANDOR来说，有什么好处呢？ ...
感觉律师是为了更保险，不出问题，所以会建议做Caveat。
我的情况是，贷款下来了，还准备跟Vendor商量提前Settle呢，而且即使不提前，也就一个半月了，做这个感觉有点没必要......
毕竟Vendor耍猫腻的情况还是比较少的。
不过我老公说稳妥起见，还是想做，做了就万无一失了，我俩都能睡得踏实我估计我会尊重他的意见