真心求教关于在AUCTION前出offer的事情

brooksong

本帖最后由 brooksong 于 2013-11-1 12:55 编辑
小弟上周六去看了一套房子，由于是第一次open，所以跟中介也没有太深入的聊，只是打听了一下房东的心理价位。中介问我预算有多少，我说mid 600K吧(因为房子真的我和媳妇儿都很喜欢，所以也没往少了报，而且八月份那边附近有套类似的也卖了645K)，中介当时就说这个价钱房主那里肯定没问题。
今天中介发来合同并打电话过来问我们愿意出多少，我说650K左右或者多一点点也行，中介就说我给你们算660K到670K，我也没多想，就说行，然后问他是不是可以拍卖前出offer拿下来，他说应该还是会拍卖，但是从目前的报价来看，我们出的最高。
现在问题来了：我出的这个价是不是就作为口头offer了？如果回头发现其实到不了这个价钱怎么办？还有就是这种情况提前拿下来的可能有多大？
【更新】此房最后卖了735K...
链接：http://www.realestate.com.au/pro ... eigh+east-114927415

lypyjyj

听起来房东还想想等拍卖。实在不行就等拍卖吧。 我有次出OFFER，房东不接受，就是要等拍卖，后来拍卖的时候我又看上了别的房子，就没去拍卖，结果拍卖的价格就是我当时开出的价格，也没高

brooksong

拍卖要到月底了，我也觉得房东肯定不急着现在做决定，只是觉得我这报价报的会不会有点冒失了？

tas

谈不上什么口头offer. 你可以去，也可以不去。
不过如果你很喜欢这个房子，可以再打给中介，就说你看到另一个房子也不错，这个周末就拍，你让他问问房主，如果现在接受你的offer, 你周末就不去那个拍卖了，如果不接受，你这个周末就去那个拍卖看看。

沉默的熊

到了Auction，你之前出的Offer就作废了，如果没人争的话，你可以出比offer更低的价。唯一的影响是卖家的心理.........

brooksong

tas 发表于 2013-10-2 14:51

谈不上什么口头offer. 你可以去，也可以不去。
不过如果你很喜欢这个房子，可以再打给中介，就说你看到另一 ...
好主意，确实那个拍卖之前一周有个也还不错的房子要拍卖，回头我再问问哈

report

别信中介说的任何话

brooksong

沉默的熊 发表于 2013-10-2 14:52

到了Auction，你之前出的Offer就作废了，如果没人争的话，你可以出比offer更低的价。唯一的影响是卖家的心 ...
这个我知道，我是觉得报的万一过高，会让房东期望值过高，反倒不利于他下决定卖不卖吧

sunrise2day

口头Offer不算数， 真心喜欢就出书面合同， 放650K，然后写Offer有效期两天，告诉中介再加也加不了多少了， 没钱了。 如果房主有心考虑的话， 会晾你两天， 然后通过中介告诉你他要670K， 这时你就跟中介说最高660K， 不然就不买了， 然后中介给房主打电话， 房主最后同意。 成交。

brooksong

report 发表于 2013-10-2 14:53

别信中介说的任何话
问题是，他何苦骗我呢?再有就是，不信他也绕不过去啊...