occupation certificate？

xiaotian12 · 发表于 2014-5-31 08:29:23

什么是OCCUPATION CERTIFICATE？收到了房屋中介的邮件说买的楼花马上要SETTLE了，OCCUPATIN CERTIFICATE 会在SETTLE前二到三周READY？这是啥意思？是说可以看房，然后决定到底要不要SETTLE吗？还是说我要从现在开始跟银行开始谈贷款了，请指教！谢谢。

remexcong · 发表于 2014-5-31 09:54:15

这是一个证书，有了它新建筑就可以住人了。没有它新建筑就不能住人，住人就是违法。
车库招租就没有这个证书，所以就是违法。

BEN1980 · 发表于 2014-5-31 11:21:35

就相当于国内的验收报告。通过验收，就可以交接了。

xiaotian12 · 发表于 2014-5-31 11:44:16

BEN1980 发表于 2013-10-13 22:01

就相当于国内的验收报告。通过验收，就可以交接了。
也就是说没有严重的质量问题，我就可以SETTLE了。那是从现在这个时候就要办理贷款了吗？我以为贷款是要在SETTLE后才能办理的？谢谢

HAL · 发表于 2014-5-31 12:35:38

council验收通过会给你出这个入住证明，不然你settle不了

xiaotian12 · 发表于 2014-5-31 13:27:24

知道了，谢谢。

比尔董 · 发表于 2014-5-31 14:27:15

相当于入住许可证，你现在这个时间办贷款，已经有点晚了，赶快吧。

xiaotian12 · 发表于 2014-5-31 15:39:11

比尔董发表于 2013-10-14 11:04

相当于入住许可证，你现在这个时间办贷款，已经有点晚了，赶快吧。
房子都还没有settle,银行怎么做evaluation?

happyinmel · 发表于 2014-5-31 15:53:57

xiaotian12 发表于 2013-10-14 16:41

房子都还没有settle,银行怎么做evaluation?
没有银行的贷款你也可以settle的话就无所谓啦，如果你需要贷款，最好马上联系你的银行。

比尔董 · 发表于 2014-5-31 16:24:08

xiaotian12 发表于 2013-10-14 16:41

房子都还没有settle,银行怎么做evaluation?
当然可以做Valuation啊，只要是内装完成了，就可以做估价了。
Settle之前你需要准备好所有的余款，假如你之前首付了10%，余下的90%你要在settle之前准备好，不管是贷款还是全款付清，资金要确保在Settle之前到位。
你的律师和房产中介都没跟你解释这些么？这也太不负责任了

[全澳] occupation certificate？

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