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说起我的买房经历，其实4个字就够了，稀里糊涂。
好像是6月初才开始有买房的想法的，因为宝宝要在年底出生了，而且眼看着房价越涨越高，心理有点发慌，于是跟朋友一起周末出去看房。
一开始根本没有任何计划，不做任何作业，只知道我们只能负担30万上下的，UNIT也行，HOUSE更好，只能在东南区，于是开始象没头苍蝇一样，在BURWOOD,BLACKBURN,GLEN WAVELY 周边乱逛，每周赶场一样，4-6个房子，瞎看一通。
就着样看了一个多月，看到了WHEELERS HILL的一个HOUSE，外表很旧，里面装修一般，不过符合我们的要求，HOUSE，3 BEDROOM,木地板，房子朝北，位置好，地大，院子树少，而且开价也合理，330K＋，问了一下中介，一位看起来很精明善谈的SINGLE MOTHER，说360K一定能拿下。
我们回家以后商量了一下，星期一打电话出了OFFER，34.8万，下午中介打来电话，要求去签书面的OFFER，我们那时还没有意识到，对我们来说，一场全新的，没有硝烟的战争已经开始。
到了OFFICE，中介笑容满面，坐下谈了2分钟，她神秘的压低声音，说这个房子在他们中介一共是3人代理，目前议收到4个口头OFFER，别的OFFER价格她不知道，但如果我们能稍加一点，胜算更大。这一幕场景事后想起来真是一个蹩脚的演出，但在当时的情境下，我们傻乎乎的上了钩，把 OFFER提到35.1万，签了书面合同，当然没忘了加上SUBJCET TO STRUCTURE INSPECTION 这个条款。
第二天下午，中介打来电话，告知卖主不是非常满意这个OFFER，如果我们能加到35.5，这个房子基本就是我们的了，我和老公都是急性子，晚上商量了一下，回复中介说只能是35.3了，一分不加了，要不就拉到，我们就这样进入了中介的第二个圈套。中介说第二天给我最后的答复。
此后过了2天，中介没有任何回音，打电话过去也没有人接，后来在澳洲网上一问，才知道当初签合同的时候，其实我们应该要求中介在多长时间内给我们回音的，但我们当时没有加入这一款，后来分析因为房子刚上市不久，中介可能一面拖着我的OFFER，一面等着别的OFFER，我感觉自己被戏弄了一把，下了班后怒气冲冲的往中介OFFICE那边赶，没见到哪个SINGLE MOTHER，见到了一大胖子，自称是SECOND CHARGE OF THIS OFFICE,我告诉他，我已经告知这是我的最终OFFER，不明白中介为何拖着不给我回复，我们也不是非要这个房子不可，如果卖主想等更好的OFFER，我们没有意见，只是要告诉我们结果，我们好开始看另外的房子。大胖子信誓旦旦说今晚一定给我们最后答复。晚上8点左右，电话来了，卖主接受了我们的OFFER.
于是开始做STRUCTURE INSPECTION，联系的是AMY,铁抢他们介绍的INSPECTOR，50岁左右的中年人，非常认真负责，查了3个小时，查出3个大问题，一个是厨房和洗衣房冷水水压非常非常底，他怀疑是地下水管有裂缝，2是铁皮房檐因为年久失修，大部分都锈掉了，3是地基潮湿，有可能是因为地下水管漏水，或是房子地基位置较低。
拿着这份REPORT，我们要求要么卖主修好这些问题，要不么我们的OFFER降回6000块，中介这次很爽快，拍胸脯说没问题，尽量帮我们说服卖主，末了她问一句，如果我不能降回6000刀，该如何？我傻乎乎的答，最少4500刀，事后恨不得咬掉自己的舌头，后来只好安慰自己说就当是因为怀孕，自己脾气变好了，变得好说话了。
第二天早上中介打电话，说卖主同意降低2000刀，我说不行，下午来电话，说同意3500刀，我说不行，要么4500刀，要么我们撤回OFFER，傍晚的时候，终于以34.85万成交了这个房子。
签下最终合同后的几天里，我一直在小农的回想，如果我们当初不是这么做，而是那么做，如果当初我这么这么说，可能还能省下几千刀，因为整个谈判的过程，就是我们节节败退的过程，老公也有2个晚上没睡好，我因为他跟我一样懊恼，结果他老人家已经在策划该怎么在客厅摆沙发，该在前院围什么颜色的篱笆，后院种什么菜了。
这就是我第一次在澳洲买房的经历，在此特别感谢AMY 夫妇，老西夫妇，安分夫妇，铁枪夫妇的无私帮助。
房子的片片，由于一些原因，我没有放上来，请大家见谅，见谅以后请大家踊跃加分，^_^
[ 本帖最后由 老实和尚 于 2006-8-14 13:30 编辑 ] |
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