自住改投資ATO怎麼知道？退稅的時候？

hondaeuro · 发表于 2014-5-31 08:36:29

RT 需要告知銀行嗎？Thanks

yuisaka · 发表于 2014-5-31 09:44:50

現金不放銀行不花,ATO不知道

hondaeuro · 发表于 2014-5-31 10:49:24

一人能hold2套都是自住？

sssddt · 发表于 2014-5-31 11:00:36

自住改投資无须告知银行
因为投資房有租金收入需要缴税，ATO自然就知道了

sssddt · 发表于 2014-5-31 11:32:43

hondaeuro 发表于 2013-11-13 18:19

一人能hold2套都是自住？
不可以！

Wattle · 发表于 2014-5-31 13:00:02

好像要找ATO认可的property valuer按市场价做valuation,出具报告。几个报价的中间值以后就是投资房的购买价格，资本增值税的计算依赖于这个起始价。你最好与你的会计师和银行都联系一下，因为你肯定要做refinance,投资房能多贷一点。

hondaeuro · 发表于 2014-5-31 13:19:55

Wattle 发表于 2013-11-13 22:41

好像要找ATO认可的property valuer按市场价做valuation,出具报告。几个报价的中间值以后就是投资房的购买价 ...
這個報告要錢嗎？

Wattle · 发表于 2014-5-31 14:20:29

hondaeuro 发表于 2013-11-14 09:03

這個報告要錢嗎？
不清楚，只是大体知道是这个程序，没有具体实践过。

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 15:29:18

hondaeuro 发表于 2013-11-14 09:03

這個報告要錢嗎？
估價報告幾百元一份。但是之前看到一些人的回答，是按照時間來算增值。比如自住六年，投資四年。那麼，百分之六十增值不用交cgt，百分之四十交cgt。
也許兩種方法都可以吧。

ninaaa · 发表于 2014-5-31 16:19:32

一个人可以有两套自住

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