2012年悉尼公寓增长最快的区

冬至圆 · 发表于 2014-5-31 08:37:59

纽省房地产协会(REINSW)的季度部告指出，在2012年悉尼地产增长最多的是Yagoona郊区，这个郊区于2012年增长率达22.7%之多。
Yagoona本是属于悉尼近郊区，在此地只有一家建于1971年麦当劳，但现在却是悉尼地区最理想的房地产市场。
Yagonna郊区位于悉尼市中心西南20公里处，房地产价在2012年增长了22.7％，从84个地产交易里成交总值$400,000。而于2011年至2012年在悉尼的地产平均涨幅为3.8％。
Bankstown 的房地产经纪人格拉瓦瑞斯（Ross Gravaris）说：“沿着Hume Highway路傍发展的房产，也许因此带动了附近房产价格升幅的最大原因。”他亦对房产观察员说，该地区是首次购房者以及投资者都认为是理想的租金回报区，而且他认为Yagoona郊区的房产价格一般来说相当实惠，亦很适合许多年轻家庭购买房屋的首选。
他说：“在价格昂贵的Bankstown市区的另一边，便是价格实惠的Yagoona。”
在Yagoona，26 Brunker 街的一套三居室的套房，本月以395,000澳元成交，而该房产在1997年时是以167,500澳元成交的。
另一个近期出售的是一套两居室的公寓，在149Aubrun 路，通过金星房产代理（Goldstar Partner Real Estate）以325,000澳元卖出。而在2007年曾以284,000澳元成交的。
Gravaris还指出，一些购房者选择Yagoona是因为买不起Bankstown市区的房产，其价格对于他们来说是高不可及的。
在2011年的人口普查显示，有约18％的居民是来自黎巴嫩，12.3％的居民来自越南，而在这些不同的文化背景下，Yagoona成为一个多元文化的社区。
Yagoona火车站位于Hume Highway旁，是城市铁路（CityRail）Bankstown线的一部，去悉尼市中心（CBD）大约需要30分钟。
以下是悉尼郊区高于平均水平的增长，郊区增幅销售中位单价的百分比：
1 Yagoona 22.78% - 400000澳元
2 Leumeah 15.76% - 248000澳元
3 Wentworthville 11.810% – 369000澳元
4 Greenare 11.4% – 423444澳元
5 Campbelltown 8.81% – 309950澳元
6 Macquarie Fields 8.85% – 260000澳元
7 Homebush West 7.81% - $415000澳元
8 Homebush 7.31% – 472000澳元
9 North Parramatta 6.83% – 395000澳元
10 Telopea 5.86% – 436500澳元
11 Allawah 5.38% – 475000澳元
12 East Gosford 5.37% – 350000澳元
13 Lidcome 5.21% – 452500澳元
14 Quakers Hill 5.27% – 385000澳元
15 Sutherland 5.2% – 426000澳元
16 Brighton-Le-Sands 5% – 475000澳元
17 Kingswood 4.7% – 270000澳元
18 Merrylands West 4.7% – 300000澳元
19 Penshurst 4.7% – 403500澳元
20 Kirrawee 4.5% – 465000澳元
21 Newtown 4.5% – 460000澳元
22 Canley Vale 3.8% – 270000澳元
23 Pendle Hill 3.8% - 329975 澳元
24 Umina Beach 3.8% – 332000澳元
资料由REINSW提供