迁徙的鸟－－墨尔本买房记（更新在26、27楼）

sylviaqian · 发表于 2014-5-31 08:41:33

还没从昨晚的欣喜中缓过神来，先上来透口气，发布一下好消息，第一次出OFFER，在整整28个小时的痛苦煎熬后终于等来了“congratulations!"，我们买下了我们真的买下了，让人不敢相信，哈哈哈哈，终于有自己的小窝了，在墨尔本漂泊了1年半之后6
前2天已经开始写我们的买房日记了，先贴点上来，今天继续努力的写，和大家分享一下这个时期我们所有的心情和感受：
看房，看房，看的我和东东失眠成灾，大半夜还瞪着狼一般的眼睛，盘算着这么买，那么买。就快给逼疯了，觉得我们的心理承受力是如此脆弱，如果看半年房子还买不到的话，我估计早就活不成了也。
话说买房的念头我是早有的，123的基本条件我也早想好了，什么有view啦，有open fire place啦，2层楼啦，感觉是非买一套梦想中的房子不可。但是早先东东的工作还不稳定，贷30年的款实在是经不起一点点的风吹草动，于是乎一盆冷水把我刚刚膨胀起来的买房欲望浇的一点热气也没有了。就这样又蜗居了大半年后，东东突发买房的念头，也不知怎么搞的，许是贷款工作越来越有声有色了，许是突然想在墨尔本安营扎寨了，许是被隔墙的小孩折磨的想要清静了，许是因为上海的房子成功租出。言而总之，总而言之，算是正式启动买房计划了。
找啊找啊，找房子，看了n套，也没好好统计过到底看了多少套，总之多不多，少不少，以墨尔本东区为主展开地毯式搜索。期间看中一套blackburn south及其小资的房，装修别有风味，43W多，可惜预算不允许，放弃也。继续找，突然网上跳出一套donvale的漂亮房子，紧贴doncaster east,35W＋（auction），还在我们承受范围之内，在网上左看右看，左看右看，实在是喜欢，晚上做梦都在想在院子里种什么花花草草，怎么办亚，要过一个星期人家才open for inspection, 这样下去我们要得妄想症了。日子在一天一天艰难的往前爬，终于等来了期盼已久的那一天，我们叫上了澳洲上的买房高手luxixi同往，感觉心里颇为踏实，但一到现场，就嗅出不同寻常的气息，周四的下午居然看房的人流像逛集市般闹猛，看完一圈，还算满意，除了装修用料差一些以外，其他都还不错,院子正气，朝向也不差，探了探中介的口气，对这套房有意向的人好像不止23个，中介也显得趾高气扬的，问他屋主为什么卖房，也是模棱两可，不做回答，整一个卖方市场，加上我们是first home buyer,一切都还在摸索期间，觉得实在不是这个中介的对手，算了，偃旗息鼓，回家再议。出来在luxixi的带领下又考察了一下周边的配套，一个很大的shopping square,什么都有，步行5分钟就可到达，家里烧菜少跟葱的话都可以出来现买，实在是不错亚不错，东东都觉得比balwyn village要好了，有点夸张，但这个因素确实影响着我们之后的出价。
[ 本帖最后由 sylviaqian 于 2006-11-27 11:33 编辑 ]

sylviaqian · 发表于 2014-5-31 09:22:20

回家也没太多的讨论，只是各自盘算着怎么出价，晚上躺到床上，和东东摊牌，我准备出价388000，没有反对，但始终感觉东东没有进入状态，催促他和中介联系也有点不起劲，算了，他反正是慢热型的，周末第2次open也没去，东东还莫名其妙的发烧，中介那里也未曾和我们联系，我还要对付我的考试，人始终心神不宁的。就这样拖到礼拜一，东东终于和中介联系了解到vendor愿意在auction前接受offer,中介傲慢的告诉东东不到40W都不用出价，超级郁闷，拿到section 32后，再次调整战略，将预算提到我们的极限401500，由于东东在银行工作的先天优势，我们决定offer里不写subject to finance,只写subject to building inspection, settlement的时间最短可以到30天，觉得自己已经低声下气到放弃一切底线就为了买这套房了。人在不停的反复中变得非常烦躁，好不容易2个人统一好意见，决定第2天出我们有史以来的第1个Offer，不管中介怎么说。又是一夜辗转反侧，迎来看似意义非凡的一天，人在期待中已经开始丧失耐心，终于东东打来电话，说不出Offer了，居然没有太过意外，原因是中介依然傲慢的不接受任何有condition的offer, 颇有皇帝的女儿不愁嫁的味道。哼，我还不买了，想想才看了多久的房子亚，资金也没到位，直接买了也实在有点仓促，想明白了，倒是豁然开朗，就当买房初体验吧，心情愉快，这一晚，终于睡了个踏实觉。但至此，对phillip webb这个中介印象极差，没想到在业界颇有口碑的agent也不过如此，傲慢无礼加势力，哎，天下乌鸦一般黑亚。

sylviaqian · 发表于 2014-5-31 10:04:11

修整一下，决定要越挫越勇，反正试也考好了，我有大把的时间来找房子，哼哼哼，每天在domain上看新出来的房，从doncaster一路看到wantirna south,一个也不放过，失望多过希望。由于donvale的经历，让我们的战线越来越靠墨尔本的东南区，doncaster和doncaster east已经永远的淡出我们的选择范围，我的123也早不在考虑范围之内了，不再相信网上的价格，以目前的形势看，不出价超过15％，根本没有可能买下心仪的房子，donvale的房子如此，老牛的房子更让我们相信这个道理，觉得这个市场已经不是一年以前的那一个了，再也买不到像luxixi那样灵的房子了，555555555。

astina · 发表于 2014-5-31 11:07:58

patric夫妇终于成功啦，恭喜恭喜

sylviaqian · 发表于 2014-5-31 12:22:04

网上出现的房子多半比较破旧，要等好些天才会看到一套还能看看的房子，终于终于终于等来了一套让我眼睛一亮的房子，3房的house,33W+,private sale, 哦弥托福，总算不是auction的了，外观和内部装修都让人惊喜，于是又看了又看，看了有看，把melway也快看穿了，唯一让我们concern的是location，vermont--毕竟没有住过这个区，位置也确实偏远了点。好在马上就可以open, 看了再说吧。
话说这个auction的事，我们也看了不少auction了，东东早就说过不能让我去参加auction,到时一冲动，那可是要倾家荡产的亚，我也自觉实在不适合参加auction，从来是冲动任性不计后果，所以基本达成协议不买要拍卖的房子，除非能在拍卖前拿下。
周六在排的紧紧的garden design festival的间隙去看了这套房，早到了，就先在附近考察了一下周边环境，街区的感觉确实比现在住的mont albert差了许多，再加上当天看了N套豪宅，对比之下实在有点荒凉，有点乡乡，好在地势比较起伏，有些地方还颇有doncaster的感觉，只能了作安慰啦。房子对面就是一个小学和kindergarden, 房子的地势还比较高，视野应该比较开阔，靠南几个街区是超大的dangdinnong park一直到wantirna south的，以后散步骑车倒是不错，再说我的理想是养2条狗，到时撒野也有地方，综合考察下来可以打个70分吧。