去看了一个strathfield公寓拍卖，感觉人傻钱多被狂斩

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 08:42:00

本帖最后由悉尼好于 2013-11-16 20:48 编辑
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-strathfield-115194603
房子大楼位置本身不错，闹中取静的地方，但周围环境一塌糊涂，脏乱差不是一点点。去车站和超市很方便。但出售的这个单元则只能说一无是处了。首先，说是说3室，一个估计是用厅隔出来的，直接的结果就是剩下的厅的形状很奇葩。朝向这个房子一塌糊涂，我们不谈。
这房子2楼，主卧楼下就是堆垃圾桶的地方，一开窗夏天的味道你自己设想我不描述了。拍卖前我亲眼看到中介指导某老外，可能熟人，指出下面是垃圾桶，很糟糕。其次，上楼方式很奇葩，是要从车库绕到建筑后面，然后背面开的门洞上楼。
拍卖本身我没有仔细看，我在后面弄手机查下面的看房。拍卖从700k开始叫，主要三方，首先出价的印度人就是来打酱油的，一会儿就出局了。一个西人老头一个亚裔家庭轮流上，貌似高丽棒子，亚裔家庭男主人出价，从来不犹豫，从来不含糊。西人老头最后关头放弃拱手让人，我觉得他才是今天赢家。
同一个大楼，没多少天以前一个160多平米的房子似乎86万成交，这个面积小40平米，成交价格更高一点点87万。人傻钱多被狂斩。走出来的时候，几个观战的西人老头不停的说“it is not good for the country"，我不知道他们是抱怨价格，还是抱怨今天85%是亚裔，我就不评论了。
这种房这个价，是吃大亏的，你算一笔账，semi-house也好，townhouse也好，house也好，悉尼售价远远比上海便宜，而这种垃圾unit/apartment售价，比上海高很多很多，你说自己住值吗？来了澳洲，放弃良好的居住环境和比国内廉价的house，去住脏脏的比国内价格还高很多的unit，你说这是什么精神？
国内动迁小区，经济适用房小区，5-8年旧的，小区环境绝对秒杀这个房。这个房12年旧，这个折旧程度是叹为观止的。

肥羊 · 发表于 2014-5-31 09:34:58

都疯了

jennifercd · 发表于 2014-5-31 10:18:41

对公寓要小心，住不舒心的。

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 10:32:37

如果是像样的公寓楼，那我说价格上去点是值得的，一个主卧不能开窗，开窗正对无数垃圾桶，一个朝向一炮污的，脏脏的，上楼要绕道的公寓房，至于这么抢吗？

tip · 发表于 2014-5-31 11:35:59

you are now looking for properties everywhere.

澳洲行 · 发表于 2014-5-31 12:27:53

人傻钱多

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 12:42:37

tip 发表于 2013-11-16 20:43

you are now looking for properties everywhere.
no
我现在不可能买任何房子。因为现在用人民币换澳元，等于把自己的钱不当钱。QE即将退出的时候，就是我入市的时候，这样的情况下，我当然所有主要的区都要去看一下。