我所经历的一个最不可思议的中介(续在38楼,61楼,104楼,高潮到来,曲终人散172楼）)

上海大闸蟹

本帖最后由 上海大闸蟹 于 2013-6-3 14:48 编辑
我也谈谈我经历的一个中介, 房子连接如下:
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007745657
这个房子现在已经卖掉了,不过回想当时的情景,还是气不打一处来.怎么会让我碰到这么个中介.
这个房子是在5月中旬出来的,那时侯EASTWOOD 和 DENISTONE EAST跟本就没什么好房子出来,而且一套板房也卖了74W多. 当看到这个房子的时候.我就像找到了救命稻草. 连中介都惊呼,我怎么这么快就打电话来了.(显然,我是第一个来电话预约的人). 本来想约当天下午,以便趁早搞定,不给其他买家机会.当时开价$749,950 . 中介说下午有事,约好了第二天上午. 一切都很正常. 第二天LP请假,全家奔赴现场,并带好支票本,满意就当场下OFFER.
早上一共来了3个买家(包括我), 2个华人买家,1个类似东欧的买家带2个小孩.看完房子,虽然破旧些,但是装修一下还能行,而且就在DENISTONE EAST小学后门对面. 上学也太方便了.
3个买家都有兴趣,全盯着中介(男中介,中介公司老板的LG)要合同. 中介就叫我们到办公室去.另外的华人买家做中介的车,我自己开车跟在后面,东欧人的车已经开走了.
跟中介的车到了公司,他到车库去停车了,我们和那对华人买家旧直接上了办公室.都排队等候打印的合同.过一会,男中介带着东欧人来了,并直接带入里面的办公室,我们在外面的接待区.另外华人拿了合同就走了
等了很久,跟RECEPTIONIST 说了几次. 男中介才接好东欧人来接待我们. 我们开门见山,说这个房子我们喜欢,现在有OFFER吗?说有,但是不能告诉你们,不过你们要是出73W,我只能说SORRY, 如果出74W,我可以接受.
我和LP早商量好了,这地方房子抢手,多出点没关系,就怕买不着. 我就说,我准备BEAT EVERYBODY, 我出FULL ASKING PRICE.中介很意外,说在他们那里从来没有出FULL PRICE的,(多可笑的中介,看来售房经验少得可怜). 我说,我们只有一个要求,就是要延长 COOLING OFF,因为现在银行都很慢. 老头好象不太懂,说叫他LP来. LP来了以后,一脸兴奋,说很高兴你们能出FULL PRICE,这个房子在我这里管理出租20多年了,我和房东很熟.他应该也高兴的.然后不知所云的跟我们讲买房的程序.而且落篱笆所,翻来覆去的讲.好象我们什么都不懂.HEHE,我都买卖过2,3套房子了,这个能不懂.就打断了她,直接问COOLING OFF 的问题, 她有不知所云一番.没法,先不谈这个事情,她这才说,现在合同里缺149文件,还不能签,要下周二. OK, 我们现在签个书面OFFER 给他们, 等下周二再说.然后中介又说,刚才已经和房东联系过了,没联系上,等联系到了就把OFFER告诉他,看他卖不卖了.
一切都还算正常,就是他们的UNPROFESIONAL比较令人不舒服.不过，看在房子的份上,就算了.
先写到这里............(
[ 本帖最后由 上海大闸蟹 于 2009-6-25 01:59 编辑 ]

上海大闸蟹

SORRY啦,卖的房子今天SETTLE,要把剩下的钥匙给中介,回来再讲故事啦.
大概有点罗嗦,大家讲究着看,不写请来龙去脉,没法说清楚后面的逻辑关系.

小熊维尼

一定是曲折有趣的故事
搬凳子，听下文
因为自己第一次出OFFER也遇到莫名的中介，当然也有可能是房东太贪，所以很郁闷。

小黑皮

之前因为West Ryde的一个房子和这间中介打过交道，是和那个老板老太，就是lz说的lp. 我们当时的感受就是他们替卖家抬价格是相当的professional滴。。。感觉他们从头到尾态度都挺强硬的。 大概一个星期左右他们就把房子基本以asking price给卖了，动作很快的。 （不过那是去年的事，房地产没有现在这么热）

yn2000

螃蟹LZ好像很是个有钱的主....."我都买卖过2,3套房子了",期待下文.....

thief

搬个板凳眼巴巴等楼主回来讲故事

triplefish0713

楼主呢？　期待下文。。。。。

我是老人

原帖由 yn2000 于 2009-6-19 14:54 发表
螃蟹LZ好像很是个有钱的主....."我都买卖过2,3套房子了",期待下文.....
别人肯分享故事,就别猜测隐私了.
有故事就好了.

jands

等下文 ...

milkzhan

虽然没看完, 但是我觉得LZ犯了个重要错误.
如果合同还不能马上签, 一定不能早出offer. 如果真想买哪个房子, offer最好是最后一个出. 只要让中介知道自己想出offer, 那么真正出offer的时候, 中介肯定会联系你的(不会把你落掉的). 早出offer会把自己的底线过早暴露给别人,中介会利用你的offer诱导别人提价, 就象auction的时候, 真正的买家都是在最后才第一次出价的, 早出价等于自己白白提高房价.