周末看房记 - Sydney Oatley区

nicekrissy · 发表于 2014-5-31 08:43:44

住惯了南区，所以还是主要想看Oatley和Mortdale Height这边的，以后有孩子了可以近口碑比较好的Oatley小学。
主要想买house, villa or townhouse. 不考虑apartment.
第一个看的
http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2010783374
在oatley火车站东边，属于oatley public的catchment
陆陆续续有将近10位买家来看房，鬼佬偏多
老房子，大概60年+的房龄，地有近1000sqm，在街道的high side, 后面的花园比房子地势要高, 有个游泳池。
进屋要上楼梯，整个房子就是散发着一股老和旧的味道。。。
最最最要命的是，这个房子里面台阶很多。。多到几乎每个空间连接的地方都需要过台阶。
对了，其实这不是最要命的，最要命的是，结构非常奇怪，我几乎迷路了。。以至于我不确定我是否逛完整个房子
也和floorplan对照不起来。
中介说price guide 是1.2mil左右
第二个看的
http://www.domain.com.au/Propert ... 72948&topspot=1
1000sqm 出头，在一条静街斜坡的尽头，下面就是bush的感觉，也是10位左右买家看房，除了我们之外都是鬼佬
房子是double brick的，房龄大概50年左右，现在厨房还有family room那块都是4-5年前加建出来的
几乎所有的空间都是隔开的，厕所很少很小。
后院挺大，但是地势也是高过房子的
要价1.4左右
第三个看的
http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2010770299
50年+的全砖老房子，近3年的新装修，后院地势往下，但不是很严重。在街道的Low side
620sqm的地，离oatley west public非常近
之前在澳洲也发帖问过大家这个耗子格局的问题，大家觉得不太好。
真人看了之后，觉得真实利用率太小，连个饭厅都没有。agent说现在的owner是在covered deck上吃饭的。。好的吧。。
个人认为还是有改造潜力的，但是劳财伤神。。要价1.1左右
第四个
http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2010522000
完全是看房子时间空档富裕，整个这个open house又在附近就去看了一眼。
全新freestanding townhouse, 2层楼，东北朝向，层高也很高
oatley public & oatley west都能近，步行到火车站5分钟
唯一缺点就是以这个价格来说，感觉太小了，要价1.1+
后面2栋独立villa, 2房卖了90w, 3房1mil
第一和第二个已经不回考虑，三和四大家应该考虑马？

bb33 · 发表于 2014-5-31 10:05:07

lz有钱人
鉴定完毕

nicekrissy · 发表于 2014-5-31 10:38:51

bb33 发表于 2013-11-5 09:42

lz有钱人
鉴定完毕
别光鉴定阿。。给点意见呗~

robert123 · 发表于 2014-5-31 10:53:58

1/27 Waratah Street Oatley
this one has been on market for fairly long time

robert123 · 发表于 2014-5-31 11:56:06

asked for more than 1.2m at the very beginning. then auction was held on site but passed in. now they have lowered the expecation. looks nice.

nicekrissy · 发表于 2014-5-31 12:36:33

robert123 发表于 2013-11-5 09:47

1/27 Waratah Street Oatley
this one has been on market for fairly long time
这位童鞋也看过吗?
我查了一下，以前是ray white卖的，开价1.2
后来转了个中介之后就1.1+了，给我感觉agent一直游说我出价，好像挺着急似的
我觉得主要卖不出去的原因是价格吧

robert123 · 发表于 2014-5-31 13:16:17

i did not go inspection but have been watching all the new ones in that area. If my memory serves me, that started mid this year.
the agent is anxious as it has been far beyond the 6 weeks prime period for property on the market