自我介绍下，望各位给予一些意见建议。

lui_gi · 发表于 2014-5-31 08:43:58

本帖最后由 lui_gi 于 2013-11-17 14:53 编辑
来新澳洲刚不久，感觉论坛里又好多有丰富阅历又有独到投资见解的前辈们，在这里先给各位致以敬礼。
在这里我自我介绍下本人的情况，希望大家能仁者见仁，智者见智给予一些购房意见建议以供参考。
本人刚参加工作不久，两年，做的是挨踢。以自己的现在的工资水平以及父母的首付资助可以负担一个650k预算左右的property。
第一个问题，是该买楼花去拿15k的补助，还是符合实际买一个相对质量好点区域好点的二手房？
个人考量：楼花现在被投资者价格垫起了太高，而且中介承诺的好多东西都感觉远在天边，不切实际。所以，二手房会是我的首选。尽管一手房有补助，但觉得这补助有点羊毛在羊身上的感觉。
第二，该以此做自住房还是投资房。
个人考量：根据我现在名下在澳洲无房产的情况，自住房一定是首选。而且固定收入还在低谷，能从negative gear中获得收益的能力极有限。以自住房购买，并出租部分房间将是首选。
第三，区域选择。
个人考量：我征询过一些亲戚朋友的意见，其中有一个说法我略微赞同，在这里想接受一下大家的评判。根据以上自我状况的分析，我应当选择一个靠近uni以及公共交通便利的区域。原因： 1. 学生一般会付跟多的房租，尽管会有3个月的假期，但其实加上父母有时候会过来也可以住，还有有些学生未必愿意退房或者降价短租的原因，3个月假期的影响或许可以降到最小。2. 交通便利自己上班和租给上班族都便利。
第四，第一套房暂时不考虑今后建立家庭的因素，比如中小学等。主要以未来5年自己或者和女友共同居住为考量。等到以后正常发展继续向上（工资和家庭的建立）之后再继续考虑买个house或者什么的。
第五，父母暂且不会来澳洲，申请的是non－contributory所以，暂时不需要特别考虑父母的居住。父母探亲偶尔回来住1-2个月。
暂时参考的意见也就那么多，希望大家给点意见建议，再次感谢。