准备搬入投资房自住问题出现中介太坑爹!!!:Q :@

superbeibei · 发表于 2014-5-31 08:45:00

2年前买的投资房在1年前settle，就和开发商的房屋租赁部分签定了rental gurantee，让他们来打理出租的事宜。现在1年已到期。由于各种原因，我准备搬入自住，这时候问题出现了。
8月底，我让中介安排inspection。当时和中介的经理表达了想搬入自住的意愿，当时那人很客气，就说我回去帮你查查租约什么时候到期，然后告诉你应该怎么操作。后来中介那人九月初回email说今年5月租约就到期了，如果我要搬入，我要给他和tenant 90天的通知。
我想想十月要回国，就等回来再通知他们了。 11月初回来后，我发email给中介说要收房子，让中介去通知租客。然后中介当天回复说90天从那天生效. 我想即使租客现在不想搬，最晚明年2月初，我房子也可以收回来了。
可是没过几天，狗血的事发生了。。。中介竟然email我，和我说, 在我发email给他们之前，他们的某个职员和租客又签了一份合约。新租约要到明年5月到期，即使我现在给了notice 也没用，要到明年5月才能收房我当时就火了。
这里有个细节，那人一开始说是半年的租约，到明年5约，我想那不是刚刚才签嘛，我就追问，既然你知道我要搬入，为什么还要和租客续约，而且为什么都不通知我就和他续约？他马上改口说合约是今年5月签的，当时签了一年的合约。我又置疑他说，为什么我还是没有得到你们的通知要和租客签约呢？虽然我没阅读中介的条款，但是common sense，中介要和租客续约，至少得通知房主吧。而且1年rental gurantee结束后，中介也应该问问房东之后是怎么打算的吧？他一下也被我问蒙了，就说再去查查什么的。
目前还没得到他的回复.
整件事，我得我是在理的一方，就怕等那人回复我，又说已经签约,必须要等到明年5月才能搬入。请问各种达人，中介如果真的那么蛮不讲理，我后面应该怎么办呢？
和房客续约，不通知房东正常吗？

netstat · 发表于 2014-5-31 08:54:07

看你当初跟中介签的合同是怎么样的？有没有授权给他跟住客签约。一般来说，房东和中介签的是管理出租房协议，租客的所有东西都需要房东来签的。

superbeibei · 发表于 2014-5-31 09:37:57

netstat 发表于 2013-11-20 19:33

看你当初跟中介签的合同是怎么样的？有没有授权给他跟住客签约。一般来说，房东和中介签的是管理出租房协议 ...
在去年年底，因为不能去业主大会，所以填了个表格授权让他们去参加。当时还通知我要授权的呢，怎么可能后来有重要决定都不和联系了呢？那时候的授权表上写明了，只是代表参加务业的会议的。