买过空地建房（投资房）的朋友进来说一说，这个过程有多痛苦？25万建个Single Story的4,2,2能搞定吗？

清咖一杯 · 发表于 2014-5-31 08:46:38

本帖最后由清咖一杯于 2013-11-18 19:05 编辑
刚付了定金，买下Jordan Spring的一块623平的地，打算建一个Single Story的4,2,2的house做投资房。
看了建房版块的帖子，这心里越看越没底，真得有这么麻烦，这么折磨人吗？
昨天去home world看了Rawson home的Display，跟销售谈了一下，怎么我现在感觉好像不是很麻烦，基本上他们给的package都有了，用的材料也不差，如果没有太多个性化的需求，似乎能满足我的需要了。价格从22万到32万不等，Sales号称是turn key price，22万可以建200平左右，32万的可以建到300平左右
我看了一些内饰，貌似品质也不错，首先层高是2.6，而不是通常说的2.45，有ducted air condition，还是变频的，厨房是凯撒金石，家电是Westinghouse，Alfresco也含进去了。好像除了Blinds, landscaping, 信箱这些，其他都有了。
我想来想去，想不出还会有什么必须要付的额外的费用，我的地是平的，Class应该是M或者H，没有easement。我的要求也不高，反正是投资房，只要quality好，能坚持个几十年不倒，不要一过保修期就要修这修那，其他的真没啥其他的个性化需求，这样的话，大家觉得我准备25万能搞定吗？

winonna · 发表于 2014-5-31 09:42:42

听起来不错诶，不懂帮顶，也有兴趣要自建呢

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 11:20:46

求地价？那小区卖了好几年了，不知现在涨的如何

小鱼的理想 · 发表于 2014-5-31 11:42:25

报价都差不多这个价，但是认识的几个自己盖房的都花了50~60万，也是搞不懂

清咖一杯 · 发表于 2014-5-31 12:15:58

微胖儿发表于 2013-11-17 16:44

求地价？那小区卖了好几年了，不知现在涨的如何
35万，我看过前两期的价格，反正每一期都涨一点

清咖一杯 · 发表于 2014-5-31 12:56:42

小鱼的理想发表于 2013-11-17 16:48

报价都差不多这个价，但是认识的几个自己盖房的都花了50~60万，也是搞不懂 ...
50-60万，太夸张了，估计是在北区拆旧房建新房的，那种有很多limitation，康嫂又比较变态，地可能也不平，再加上很多个性化的需求。
这些俺都没有，只求质量好，做工好，用料普通就行。