澳大利亚70年代的油泥质量如何？准备瞄准老房

medacctmed · 发表于 2014-5-31 08:47:16

本帖最后由 medacctmed 于 2013-11-25 10:55 编辑
问一下各位经验丰富的同胞，澳大利亚70年代的房子（指的油泥，还远不够钱买house。）质量如何，strata在什么价位的比较好。老房会不会比同地区新房便宜很多？估计以后增值不多，但是以后租金会不会和新的差别不大。
谢了

lydiaqq1985 · 发表于 2014-5-31 10:02:26

zuo deng

winsome · 发表于 2014-5-31 11:26:42

unit而言， 70,80年代的建筑质量比90年代的，00年代的好

Andy6211 · 发表于 2014-5-31 12:01:45

Ls说的对，30年左右的老房很多是双砖，比新公寓好，而且strata便宜，一般在500左右，但也要看是否常有special levy，要做strata Report看是否有大修过。个人倾向老油泥，同样的价位地点会更好，自主投资都划算。

江北 · 发表于 2014-5-31 13:26:22

老油腻。。。。会不会越老越不值钱。。。？

medacctmed · 发表于 2014-5-31 14:48:03

江北发表于 2013-11-25 11:40

老油腻。。。。会不会越老越不值钱。。。？
这个确实有可能，一般来说确实不如年轻20多年的砖房好升值。自己住可以的那种，不会住着住着漏水漏雨开裂，或者自住以后再考虑放租，个人不考虑有多高的capital gain。因为自住放租capital gain都好的油泥，我没有购买力。