论坛里面有高人可以帮忙看看这块地推了重建有什么限制吗？

dollyd0319 · 发表于 2014-5-31 08:50:06

看上了一块地，在墨尔本东，大约有一千平米的地，房子很老，想推倒了重建，不知道值不值的买？
想请问下论坛里面的高人几个问题
是不是越平的地越省成本
还有就是推倒的时候有什么限制吗？会额外的增加成本
还有就是它的下水管道的位置
不知道论坛里面有没有高人，有的话可以帮我看看SECTION 32吗？我可以私信给你文件
谢谢了

指南针 · 发表于 2014-5-31 09:16:17

下水道位置Contract里都有吧？

kimlin · 发表于 2014-5-31 10:42:41

不仅看平不平，还要看土质如何，还有房子让不让推倒。

neinei · 发表于 2014-5-31 11:05:38

看你要自己推了再蓋或找builder 弄，如果builder 弄会較貴但你省事，事前找律师給看下合同。自己弄就要申请owner builder licence ，要跟council 申请permit,你問的問題要請人给你做地質engineering 先才知道有没有額外成本，council 那里会有你下水道的位置，設計時一定要參考那个否则council 不会绐蓋，另外如果推倒時舊房有asbesto,要請專人来处理，那是額外的，最后如果整地時挖到大石塊，費用也会提高。

fatty · 发表于 2014-5-31 11:15:45

还要看看section 32里面有没有什么特别的限制(covenant)

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 11:53:49

能否推倒重建就看有没有overlay和covenant。找过户师看S32呗，省事省心。不过我也不介意帮你看一下

[全澳] 论坛里面有高人可以帮忙看看这块地推了重建有什么限制吗？

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