请问为什么要买投资房？？？

重剑无锋 · 发表于 2014-5-31 08:50:19

如题，请教万能澳洲。
实在百思不得其解。
如果是BUILDER买大地破房开发，可以理解，因为新房卖出去就可以收钱了。
如果是不需要贷款，买租金收入高的投资房，也可以理解。
如果不需要要贷款，买涨幅大的，然后过几年脱手拿到钱，也可以理解。
但是看到很多都是在贷款买，那到底是图的什么呢？墨尔本仅有的一点涨幅，减去持有的成本还有利息，基本上卖的时候赚的很少？还不如存在银行的利息？
关键还有很多，根本不卖，一直持有。请问这到底是什么情况？

88j · 发表于 2014-5-31 09:26:45

收房租，以租养贷。

yuyan0730 · 发表于 2014-5-31 10:51:07

按照惯例，投资是以20年为一个周期。
在这个周期内可以收回的全部翻倍的话，这个投资最起码是值得的。
当然如果超过预期，就不用说了。
投资基本按这个理念来。
当然开店什么的不在这个范围内，因为预期比这个高太多了。

重剑无锋 · 发表于 2014-5-31 12:29:00

88j 发表于 2013-11-27 11:25

收房租，以租养贷。
谢谢。
我在墨尔本，按墨尔本的租金回报率，我想租金能COVER房贷的应该不多，而且持有房子还有那么多费用，一堆乱七八糟的，这样算完，应该是亏的？

重剑无锋 · 发表于 2014-5-31 12:56:02

yuyan0730 发表于 2013-11-27 11:30

按照惯例，投资是以20年为一个周期。
在这个周期内可以收回的全部翻倍的话，这个投资最起码是值得的。
当 ...
明白了，原来是20年周期来算的
那如果是这样的话，基本上投资房的意思就是为下一代投资咯？而投资者本人基本上无法在人生的黄金时间享受到投资成果？