Roseville和Eastwood的图形上的直观比较

dabear

先前有个关于这两个区的争论。一直说做个更细致的分析的，不过抽不出时间来，因为这两个区我都不关注。
画个图给个直觉吧：把2000年以后的交易数据拿出来，算每平方米价格，按月归类。得出了以下的图形，三条线分别是1st quartile， median和3rd quartile。当然，基本eastwood的增长更猛，roseville更蓝筹。Eastwood的price burst真的比较多，可能是大妈们只看心水房无视价格吧。不过这也不是今年才发生的，2010年也有。

2013-10-13 17:42:51 上传
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2013-10-13 17:42:50 上传
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Eastwood

当然，谈价格都是从投资的角度考虑的，要是自住那又是另一套标准了。
这只虽然只是过去的数据，不过超过十年的数据应该能说明些问题。

困困

看不懂，只知道房价一天比一天高

Chatswood控

这两个区不需要比较。

dabear

Chatswood控 发表于 2013-10-13 19:05

这两个区不需要比较。
有人以自住的标准去选投资房，有人以投资的标准选自住房。所以总是有争论。
投资看图表，自住看喜好。我给一点客观点的东西，让没投资的人有个决策依据。不过大妈估计都是口耳相传的。

qingwa03

145猛阿！

topliu

dabear 发表于 2013-10-13 20:06
有人以自住的标准去选投资房，有人以投资的标准选自住房。所以总是有争论。
投资看图表，自住看喜好。我 ...
谢谢分享，Eastwood 跳跃式前进啊

dabear

qingwa03 发表于 2013-10-13 21:08

145猛阿！
恩，其实中间价是roseville更高。但eastwood妖风太大了，有人愿意付溢价的太多。所以3rd quartile经常点火箭。
买roseville就是蓝筹，适合低买，持有，高卖。Eastwood可以跟风炒短线，运气好有大妈做下家。

Christyfred

这个图和心跳图呼应。

mingsh22

周末就听朋友说澳洲上有人在比较eastwood和roseville的房子。 我就觉得可笑。 哪天轮到eastwood和roseville来比较了。
eastwood是个不错的地方， 购物方便， 也有学校，房价也稳步上升。 可他还是eastwood。 就如同top gear里说日系的超级跑车。整部片子99％的时间都在说车子怎么好， 性能怎么比欧洲车还要好， 跑的快。可在节目结束的最后， 主持人说了一句。。。大概的意思就是。。这车真的很好， 很给力。 可是。。它还是日本车。。日本车。。然后一个轻蔑的笑容。。。节目结束。

Christyfred

本帖最后由 Christyfred 于 2013-10-13 22:14 编辑
这个不能这样说。原来concord比burwood贵很多。parramatta比campsie贵很多。现在都被逆转。房子这种十年河西／河东的东西。说不清。5年前你问eastwood贵还是epping贵，想都不用想，现在呢？在往前说chatswood没通火车的时候没有人愿意住，现在呢。现在中国经济好，说不清。当然eastwood也去过，觉得旧旧的，中国人太多，像在国内。现在观念转变，有些人愿意住那边，特别是国内过来年级大一点的觉得生活起来方便。只要中国人青睐的区都不能用常理来理解。