=Settlement提前=

branch · 发表于 2014-5-31 08:57:57

本帖最后由 branch 于 2013-12-4 15:26 编辑
hello,本来14年1月settle,现在卖方律师要提前到13年12月，说如果等14有land tax要付。这是什么招数？是不是企图忽悠我们老实人？

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 10:29:19

问问你的律师

hankz · 发表于 2014-5-31 10:53:29

主动权完全在你手上，你可以坚持按照原合同settle也可以同意vendor的意见

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 11:56:59

提出land tax的总额的一半给你，你就提前settle

lydiaqq1985 · 发表于 2014-5-31 12:44:42

卖家那边的房子等着settle

juliez · 发表于 2014-5-31 13:36:40

如果你是投资，那年底前买就是你交land tax，自住就没关系。人家不是忽悠你，你也看贷款什么的办得玩，另外也可以像楼上提议的看看价钱land tax的总额的一半给你，试试没坏处，win win。

阿默默 · 发表于 2014-5-31 14:13:01

land tax是从每年1月1日算到12月31日
看起来卖家这套是投资房需要支付land tax
如果你是自住房的话今年settle了明年开始就不用再付land tax了
你同意不同意可以取决于你合同有么有land tax adjustment
如果有的话意味着明年的land tax你需要支付从settlement date到12月31日的部分你可以算算从经济角度是不是划算
如果么有的话你可以单纯考虑自己希望今年settle还是等明年咯当然银行也要ready才可以
你要是投资房还是等来年settle吧省得settle了圣诞不好出租也闹心