买房，一年后自主，装修的钱能退税不？？

atransformer · 发表于 2014-5-31 08:59:26

哪位高人知道？如果我买了房，先装修然后租出去，等一年后再搬进去。这装修费能抵税吗？

ivy-liao · 发表于 2014-5-31 09:28:53

最多可以折旧吧
如果只是一年没多少啊

melpc · 发表于 2014-5-31 10:10:19

占座学习

tina-go · 发表于 2014-5-31 10:16:08

我会计师不建议我这么做，这就成了capital了.而不是r&m了。

zxcity · 发表于 2014-5-31 11:15:42

前排就坐

atransformer · 发表于 2014-5-31 12:43:07

tina-go 发表于 2013-12-6 06:31

我会计师不建议我这么做，这就成了capital了.而不是r&m了。
能详细说说吗？

tina-go · 发表于 2014-5-31 13:57:31

atransformer 发表于 2013-12-6 09:44

能详细说说吗？
就是说这些钱，被资本化了。比如你80w买的房子，5w装修，那房产价值就是85w了。

Richeee · 发表于 2014-5-31 14:59:35

应该是不可以的。我个人的理解哈，你这个花销是capital性质的，必须是expense性质的才能claim deduction
比如说你花了50万买了个房子，又花了5万重新装修了一下，那就相当于你一共花了55万来acquire这个房子，所以说这个5万是capital性质。不过你可以claim折旧啊，只有一年而已
另外一种情况：你花50万买了房子，然后找了个tenant, 结果tenant把这个房子给糟蹋了，你花了5万来repair，那么这个5万是可以tax deduct的

老姜不辣 · 发表于 2014-5-31 16:38:52

折一年。

qwer001 · 发表于 2015-8-9 03:48:20

好吧,

[全澳] 买房，一年后自主，装修的钱能退税不？？

发表回复

精选推荐