终于settle了也说说我这一路的历程

lzhan1 · 发表于 2014-5-31 08:59:32

本帖最后由 lzhan1 于 2013-11-29 22:49 编辑
小弟来澳洲也有些日子了
不知道什么时候起身边的朋友都开始有了自己的小窝
有了宝宝和温馨的家庭
真是看在眼里羡慕在心里啊
奈何工作不稳定总觉得不是好时机于是一拖再拖
错过了去年的好时候好友在mt waverley买了房子
装修完以后去看真是羡慕嫉妒恨啊
今年初终于下定决心开始四处打听消息收集信息
一开始目标预算 40w 2房 unit 目标区域 clayton，oakleigh east, nunawading周边
因为不想去北区和西区有几个朋友也住在上述区域所以以此为目标
mt waverley， vermont south虽说也有朋友不过觉得超预算太多就没打算
5月听闻一朋友在clayton 买了2房近新装修unit 36w 在 centre rd和 clayton road附近引发了我每天都要搜十几遍clayton
的房子结果发现原来自己永远不会是捡到宝的那一个
6月和7月房价开始飞快上扬看了几个房子都超过预算于是开始上调预算 45w, 50w，55w目标区域也在朋友每天“location, location, location”的轰炸下开始转到 mt waverley, vermont, oakleigh south附近当然仍旧是unit 可是每次看到喜欢的房子都是拍卖拍卖拍卖价格唉一提就是一把泪啊...
8月朋友推荐了  wantirna south，开始转战附近，实地考察了 westfield 和几家附近的华人超市感觉生活还是不错唯一缺点是我在city上班每天来回太消耗时间当然mt waverley 附近也没放过  学会了查附近小学排名，因为LD怀孕了找房工作需要加速，也正是这个时候以前看过的mt waverley一个房子中介告诉我说虽然是拍卖但是房东接受出价和LD商量后决定试一把给offer
9月初给中介电话offer 中介说房东感兴趣要求书面offer 上班中只能让她把文件扫描发给我然后我打印出来签字写下offer扫描发回去第二天中介说“目前有四个offer 你是前两个你们两个人之间有2000的差额当然我不能告诉你谁的高你要给个最后的数字然后房东决定” 我考虑了下问了问朋友决定再加2000，因为已经有预批我的offer 什么都没加房子结构我自己看了还好相信自己吧。 4点中介给我电话恭喜我房东接受了要我第二天去交10% deposit 她告诉我另外个同胞给的价格和我一样只不过我的回复比较快也什么条件都没加房东就同意我的offer了。房东人在马来西亚，长期不在澳洲所以可能还不知道目前的房市，我算比较幸运啦。然后就是联系broker 找银行做评估，还好价格是一样的。我又做了inspection，虽然买都买了，但是有个专业report 还是比较放心的。
因为房子还有租客所以 80天的settle， settle 之前让租客搬走，今天终于一切顺利了，下午去中介拿了钥匙，拿了送我的香槟，晚上去房子看一眼开始准备装修了。一个新的篇章即将开始。
分享下贷款和律师：
贷款，我在 vic， broker是朋友悉尼的亲戚，比较负责热心，各个银行的优缺点也能给你比较让你自行选择，
         我选了st george 3年fix 4.95 白金信用卡无年费
律师， vic local，本人是barristers, 虽然只是在settlement 那天为了给他bank cheque第一次见面人还是比较负责认
         至少邮件必回，电话会接，价格最后 $ 710.71 包括
         convinyancing    $ 430+GST
         Title search fees $ 33+GST
         Settlement fee $ 50+GST
         Property Cetificate $ 55.83+GST
以及lodge 一个 caveat 的费用 $ 85
个人感觉价格还算合理  中间我本来要求提前 settle他也帮忙安排可惜由于房东在马来签字文件有问题最后还是到预定时间settle 但是我的要求他也积极处理了所以个人还是比较推荐有需要的童鞋可以短我要联系方式
文采不好絮絮叨叨了好多希望大家谅解