settle当天vendor才搬家，这种情况怎么办呢？

hszy

中介告知vendor要settle当天才搬家，没遇到过这种情况，担心如果settle了vendor还没搬，那么我们钱已经全部给卖家了，但如果vendor拖着不搬，这可如何是好呢？

小半个月亮

收vendor房租啊！

blackhawk

不用担心，settle当天搬家很常见，只要settle的时间把钥匙给你就行了。
你可以去现场看呆着就行了。

VEVSTEP

规矩是这样的，合同规定只是房子的成交日期，并不是你搬入搬出的日期。如果房东之前搬走自然好，如果成交日后因为种种原因没有搬走或者你自己的原因没有成交，澳洲的规矩是按照房子市场出租的价格按天来支付租金。 比如600元一周的房子，房东没有搬走，他应该支付你逗滞留的时间， 比如300块，滞留3天。房东已经搬走，你如果没有成交而且要入住，你需要向房东支付市场价格的租金。
强烈建议大家在成交日之前电话联系卖家中介，取得更新信息，不要因为卖家没有搬走，自己已经买房或出租了房子导致自己的损失。律师只管成交的事情，具体搬家他们可不管，除非你给律师很多的服务费，大家恐怕都是1000块左右。所以自己的事情还要多跑，澳洲办事别人靠不住，花钱也靠不住，都得靠自己。

nicoleflopy

我们是没settle就搬进来住了，前房主也没收房租，都可以商量的

lantaozi66

一般合同上要写　vacant possession 的啊,
这样房东搬走，顺便打扫干净，你也好做ｆｉｎａｌ　ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ。

hszy

VEVSTEP 发表于 2013-12-9 10:29

规矩是这样的，合同规定只是房子的成交日期，并不是你搬入搬出的日期。如果房东之前搬走自然好，如果成交日 ...
请问是不是vendor不搬出，我们就可以不settle？这样的原因delay settle，我们要付赔偿金吗？
因为这房子我们买来是自住的，实在不打算被动“租”给vendor。

hszy

lantaozi66 发表于 2013-12-9 10:39

一般合同上要写　vacant possession 的啊,
这样房东搬走，顺便打扫干净，你也好做ｆｉｎａｌ　ｉｎｓｐｅｃ ...
是啊，合同上写了的，以前买的房子前vendor也是提早搬走，而且还给打扫的干干净净的。前vendor是中国人，赞一个
这是头一次遇到这种情况，能在settle当天搬就不错了，打扫是指望不上了

洋芋土豆

Settle当天搬出是正常的

hszy

洋芋土豆 发表于 2013-12-9 10:43

Settle当天搬出是正常的
谢谢！我们律师也这么说，只是我们没遇到过，有些担心。
我们settle的时间是下午2点，律师让我们settle当天：vendor一搬出我们就马上做final inspection，做完final inspection，马上电话律师，这个需要至少在1:30前完成，然后律师进行settle。
感觉很赶，忙忙道道的，很紧迫的感脚。