房事辛酸糊涂账

jsolomon · 发表于 2014-5-31 09:02:30

本帖最后由 jsolomon 于 2013-12-9 23:04 编辑
刚来澳大利亚时，口袋基本没钱，家里家具都是捡的，邻居是一对吸毒的母女，有个男的老喝醉来敲门，也不知道是爹还是女婿，那时房租是120一个星期，墨尔本
不行，住了半年，搬到新点的房子，180一周，老板说，在澳大利亚，智商正常的话买房肯定值，可是那时候家属还在读书，哪有钱买房，后来又搬了两次家，现在回想起来，好喜欢墨尔本啊
毕业后在悉尼找到工作，一开始还是租房，380一周，突然发现悉尼的租房中介都比墨尔本凶，最后为退房还打了官司。
工作了，就准备买房，那是2007年的一个夏天，当时的油泥都是挂了几个月卖不出去，买家都是往下砍价，我们看的第一个房子也就喜欢了，要36万，两房，但离好事围火车站超近，自住，也没想分割出来出租，和中介搞价，中介老说另外有人出更多，其实，是我和老婆每次分别和他联系，他以为有两个买家，最后33万成交，他知道之后说我们违法，不过他好不容易把房卖了，也就一笑。
当时还买了车，但因为离好事围火车站太近，新车三年只开了八千公里，其中两千还是去黄金海岸自驾。好事围真是太方便了，出门都和上海人阿拉来侬去的。
2010年，上半年，房市还没火，突然觉得该买个house，但好事围哪买得起，只好在周边区看，看中一个也就决定买了，要60万，三房house，中介说要买就自己开支票来，卖家将和出的最高的签，当时我们找律师，她好像为了促成交易，虽然房子有各种缺点，还是说好好好，当时我们就想自住，特别喜欢它的某些特征，所以我们就写了70万，居然就被我们买下了，也不知道是不是被中介忽悠了。
当时就觉得哇，70加30万，我们欠银行那么多钱，得卖那个油泥，中介们一听说我们要卖油泥，整个好事围都惊动了，各种中介美女天天往我家跑，我自己算了下，其实留着投资有各种好处，老婆说，卖吧，钱拿回来每年出去旅游两次，嗯，就卖了，卖了46万，三年涨了接近40%。卖房过程中见识了不少大妈，是的那时才2010年，在好事围有人专门看房买房卖房，现在在西田购物中心见到还和她们打招呼，好笑的是当时有个大妈想压我的价，说我们这街不好，西方人不喜欢，因为街叫West street，哈哈。买我们房的人很快把客厅隔出两个房间，两房油泥变四房，住了6-7个学生，我哭。
如果这个房子留到今天，也就是2013年底，应该有55-60万了。我已经不知道后悔二字怎么写了。
住house就是enjoy院子，可以装大锅看中国电视，现在有各种神器，大锅已经老土了，但住house，特别是老house各种维修也很烦。所以一直在看房，看着看着看进2013年的夏天，多少拍卖现场，各种心情，举牌没举牌，看着房子越来越贵，看着澳洲老有人预测房价要跌，我脑子只是萦绕墨尔本时的老板说的，智商正常的都要尽早买房。
这不，买到了，很开心，很喜欢，不是有钱人，所以不冒进。同时卖房，前述10年70万的房趁最近高潮卖了84万，三年才涨20%, 不是很理想，但也不能太贪婪。比较高兴的是，买我们房的不象是立刻把三房变五房还在院子里搭奶奶房的，生活不只是为了钱，为了投资，为了卖房时多卖一点，为了告诉别人孩子在哪个响亮的学校读书，生活是推扉入院，有花香，有凝望明月的几分钟。
这么多年，买房卖房租房，和各种中介律师银行贷款员打交道，有遇到好人，也有很多不怎么样，没办法，天下熙熙攘攘，皆为利。我们银行预批挺高的，所以明年可能回去买两个油泥吧，省得浪费智商。另外，我们经常参加拍卖，多次把好事围附近房价推高，有大妈还拍了我们的照片，在这向您说声抱歉了。
放心，悉尼，买房是真理。祝大伙都开开心心搞房事。