悉尼买房，subject to finance条件到底怎么操作的？

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 09:04:09

出offer，offer subject to finance，对方同意。
给0.25％小定，买方去申请贷款，5天cooling off基本是不够的，过了5天就要给10％
问题是，如果贷款申请不下来，10％能拿回来吗？

winsome · 发表于 2014-5-31 10:20:36

过了cooling off就不是10%的问题了
如果过不了户买家重新卖，你要补差价和market费用

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 11:57:13

winsome 发表于 2013-12-11 11:18

过了cooling off就不是10%的问题了
如果过不了户买家重新卖，你要补差价和market费用 ...
还可以引起连锁诉讼：
卖家已经立约下定买了别的房子，交了10％
卖家买的房子的卖家做了同样的事情。
如此往复100次。
最终，可以被一直起诉下来，导致几百万的赔款

omify · 发表于 2014-5-31 13:10:32

一般5天申請貸款是夠的，你資料齊全的話就算過了cooling off貸款也肯定是會批下來的，如果覺得實在不放心，就要求律師多要幾天cooling off，一般賣家都會同意。

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 14:34:17

omify 发表于 2013-12-11 11:25

一般5天申請貸款是夠的，你資料齊全的話就算過了cooling off貸款也肯定是會批下來的，如果覺得實在不放心， ...
谢谢！

回头望 · 发表于 2014-5-31 16:11:40

悉尼不能加这条，Mel可以。

enhuichang · 发表于 2014-5-31 16:51:16

WA 是没有cooling period 但subject to finance的话
下面是中介的原话但不知道NSW的规定
Sorry for the late reply. Yes. If you have made a legitimate attempt to get finance and it is rejected your deposit must be refunded.

AhcharrAhcharr · 发表于 2015-7-2 03:06:53

不错不错！

爱困的橘子 · 发表于 2015-12-23 02:19:01

不错不错！

[全澳] 悉尼买房，subject to finance条件到底怎么操作的？

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