谈谈在房市上涨的趋势下如何捡漏

房满仓

本帖最后由 房满仓 于 2013-11-14 15:16 编辑
前段时间房市火热，一些热区买房基本靠抢，现在好一点，房市趋稳，房价稳步走入上涨通道。那么下面就谈谈在房市上涨的趋势下如何检漏。
Rule 1: 自己的贷款，律师等等都要ready first。否则看到漏了，却捡不到。
Rule 2: 捡漏也要看location, location , location。
因为location不好的，任何时候都有漏可捡，没人和你抢
location因人而异，如华人看重华人区，学区房，近车站买菜的location, 买了这样的房子，投资自住两相宜
Rule 3: 热点区域附近的location
一般热点区域热过后，会带动周边区域跟着上涨，这样，到热点区域的周边看看，符合Rule 2的房，可以捡漏
Rule 4: 时间效应
一般，房产买卖旺季是澳洲春季（9-11月），秋季（3-5月）。马上要到Christmas和新年了，正是度假的时候，也正是捡漏好日子
以上只是捡漏的基本要点，谁有捡漏经验的，不吝分享啊!
Xmas和新年就要到了，欢迎大家捡到漏啊!

flora.zhou

LZ满仓房子， 牛！

churchman

周末预报要下雨 捡漏的好机会

West

West 发表于 2013-11-14 17:11

如果你要买那个区，就上澳洲上当键盘房神，黑那个区
实在黑不下去，就晚上去房子周围放几枪
小心房没抢到人进去了

aumount

West 发表于 2013-11-14 17:11

如果你要买那个区，就上澳洲上当键盘房神，黑那个区
实在黑不下去，就晚上去房子周围放几枪
有才哇。

自游自在

churchman 发表于 2013-11-14 16:10

周末预报要下雨 捡漏的好机会
忽略了天气，谢谢提醒
我有套房就是这样拿到的。那天下雨，我去晚了，但还是第一个，中介眼巴巴盼人来，看到我就象看到救星一样，指导价比我预期的低一些，而且还可以商量，哈哈~~~

房满仓

West 发表于 2013-11-14 16:11

如果你要买那个区，就上澳洲上当键盘房神，黑那个区
实在黑不下去，就晚上去房子周围放几枪
哎，这倒是一招”奇招“。。。
欢迎回来，好久不见大作，是不是抢房去了，又入手多少？

房满仓

房满仓 发表于 2013-11-14 17:45

忽略了天气，谢谢提醒
我有套房就是这样拿到的。那天下雨，我去晚了，但还是第一个，中介眼巴巴盼人来， ...
是的 一般雨天大家都不喜欢出门 尤其是带孩子的

churchman

还有就是拍卖时间特早的 比如九点 好对人都还没起呢 或者下午四点以后 该买的早上都买好了 都是捡漏的好时机

churchman

在大家钞票都多的时候，捡漏的机会是不大的