自住房前三年只还利息划算吗？

mini · 发表于 2014-5-31 09:12:27

我的BROKER 说比如贷款30年，银行已经算出30年的利息，然后分摊到每月，所以前三年只还利息对以后总的利息并没有增加，是这样吗？

小妞爷他爸 · 发表于 2014-5-31 10:00:43

原帖由 mini 于 2010-12-22 16:17 发表
我的BROKER 说比如贷款30年，银行已经算出30年的利息，然后分摊到每月，所以前三年只还利息对以后总的利息并没有增加，是这样吗？
又是文字游戏。

mini · 发表于 2014-5-31 10:39:02

原帖由 小妞爷他爸 于 2010-12-22 16:18 发表
又是文字游戏。
啥意思呀？请高人指点，我觉得只还利息，总的利息肯定增加了。在线等。。。。

kylelly · 发表于 2014-5-31 10:49:53

只还利息，余钱放到offsite帐号里。

bati · 发表于 2014-5-31 11:07:55

ok la

mini · 发表于 2014-5-31 11:42:52

原帖由 kylelly 于 2010-12-22 16:27 发表
只还利息，余钱放到offsite帐号里。
BROKER 也这样说，那其实和还本金加利息是一样的（总利息不变）？

000567 · 发表于 2014-5-31 12:00:54

主要是看该还的本金是否放在offset，如果是利息不变

老衲 · 发表于 2014-5-31 13:40:22

BROKER不是根本不懂，就是在忽悠。
还贷还的是本金，如果三年只还利息，本金没减少，这相当于这三年里啥也没干。

lingyang · 发表于 2014-5-31 15:00:58

interest only然后把钱都碓倒offset帐户里. 有钱也不要换本金, 全部放在offset

mini · 发表于 2014-5-31 16:37:15

原帖由老衲于 2010-12-22 16:33 发表
BROKER不是根本不懂，就是在忽悠。
还贷还的是本金，如果三年只还利息，本金没减少，这相当于这三年里啥也没干。
说第三年后，还得本金就多了，利息相对少了。困惑中。。。。。

[全澳] 自住房前三年只还利息划算吗？