房屋估价什么情况下会要求入室评估？

zhouzhou

一直听说银行估价都不进入里面看的，那什么情况下评估师会要求入室检查呢？买家需要陪同嘛？谢谢

悉尼好

有时候会要求，但多数不要。
这里还涉及一个法律漏洞，对绝大多数人，你要过户就要办贷款，办贷款就要做估价，而且显然是settle以前，但vendor没有任何法律义务需要让来给你做评估的估价师进门估价。也就是说，你如果拍卖买了房子，房东可以以拒绝估价师进门来让你不能settle，然后反过来和你打官司。

zhouzhou

悉尼好 发表于 2013-12-20 22:22

有时候会要求，但多数不要。
这里还涉及一个法律漏洞，对绝大多数人，你要过户就要办贷款，办贷款就要做估 ...
这是啥狗屁法律啊，碰上这么不懂事的vendor真是倒了900辈子霉了

神马东东

refinance的时候会

zhouzhou

悉尼好 发表于 2013-12-20 22:22

有时候会要求，但多数不要。
这里还涉及一个法律漏洞，对绝大多数人，你要过户就要办贷款，办贷款就要做估 ...
请问你了解啥情况下会需要吗？从来没听说过入室估价的，我的自住房都估过好几次了，没看到有人来，也没人联系我啊

zhouzhou

神马东东 发表于 2013-12-20 22:26

refinance的时候会
是不是新买的房子不会啊？我几次想refinance估价都没人联系我呢

神马东东

zhouzhou 发表于 2013-12-20 22:29

是不是新买的房子不会啊？我几次想refinance估价都没人联系我呢
新买投资房时，把自住房重新估价，结果自住房投资房均入室评估了

zhouzhou

神马东东 发表于 2013-12-20 22:31

新买投资房时，把自住房重新估价，结果自住房投资房均入室评估了
估价后多久贷款批下来的啊？

神马东东

zhouzhou 发表于 2013-12-20 22:35

估价后多久贷款批下来的啊？
忘了，反正按期settle了

zhouzhou

神马东东 发表于 2013-12-20 22:36

忘了，反正按期settle了
哦，谢谢。