终于买到房子了，回顾一下曾经错过的房子[更新naremburn]

yabyzq · 发表于 2014-5-31 09:18:12

本帖最后由 yabyzq 于 2013-11-29 00:10 编辑
在看了大半年，经历了budget一次又一次的提高后，终于在悉尼买到了房子。分享一下我的看房经历，大家可以参考下。
暗示疯狂市场的第一个房子
刚刚看房的时候是3月中，由于在city上班，一开始想要的就是30分钟能到公司的房子。综合看了一下发觉下北的wollstonecraft很不错，这个区出租房多了一些，但火车和bus都能很快到city，附近的crows nest还有咖啡和日本小店。最重要的是我们看了domain的统计，这个区house房价2012年跌了22%。综合我们80w左右的预算，我们把目标定在wollstonecraft的townhouse。
由于刚刚在realestate上看房子，并不知道中介一般会把range下调5w，10w左右，看了下面这个80w以下都能搜到的房子，我们信心满满的去inspection了。

2013-11-8 19:23:20 上传
下载附件 (98.61 KB)
wollstonecraft

http://www.realestate.com.au/pro ... tonecraft-113228467
这个房子其实很不错，错层让它变成真正的光猛大房，2楼独立的master和study我们也很喜欢，以后父母来了，可以分开不同的层住。前后院特别是前院还可以停车十分方便。唯一的缺点是其他2个room在lower ground level，虽然光照还行，但总感觉不舒服。
中介是很有名的Andy，我们做功课的时候就看到他的sold in 3 days/1 week, street record price，是不是真的为房东带来最大好处我不知道，但是很会做marketing也应该有一定的华人客户吧。
我们问了price guide，Andy说high 800，那是最多只有85w预算的我们觉得不太可能买到。没想到结果远远出乎我们的意料，这个房子卖了98w。8个月之后回头看看这个价格很一般，甚至有点低。但是在当时旁边的townhouse都在卖80左右的时候，这个对我们来说还是非常夸张的。不过我们没有想到的是，这样的情况慢慢变成了常态。
写帖子真的好累，大家请踊跃加分啊～
#11楼：错失价值投资的机会
#25楼：屌丝中的高富帅？
#37楼：location location location
#64楼：错失penthouse
#76楼：第一次的regret
#95楼：转战haberfield
#101楼：投资价值or使用价值
#124楼：假冒大妈
#146楼：沧海之水
#160楼：巫山之云