看涨Doncaster East

bennytang · 发表于 2014-5-31 09:20:06

本帖最后由 bennytang 于 2013-12-19 22:15 编辑
首先自我暴露一下，我买了doncaster east区域的房子，虽然我不是托和中介，但是观点难免有失偏颇，请轻拍。
维州今年高考成绩，可以看到glen和boxhill基本上和往年持平，glen甚至有些走低的趋势，但是east doncaster secondary college有了明显的进步。究其原因，我想有可能是因为DE在2007年成立的精英班（不确定13年还是14年第一届精英班毕业，有知道请出来说一下？）；也有可能是因为doncaster east和Templestowe的华人比例逐年在增高，华人比较重视考试成绩，所以DE成绩上去是迟早的事情。去年我在这个区域看了一年的房子，毫不夸张的说，在我有兴趣去看的房子（一般都是4房以上，维护较好的house），一半以上是华人在看，拍卖也至少有一半以上有华人参与，并且大多数时候华人胜出。
希望DE的高中越来越牛，弥补一下DE区域小学强，高中弱的情况，应该对房价有正面推动作用。
以下数据，我是手动一一摘抄下来的：
数据来源: http://www.bettereducation.com.a ... esults.aspx?yr=2013
2013年（今年）
Glen    15.9%
Box Hill 12.3%
DE       11.2%
2012年
Glen    16%
Box Hill 12.2%
DE       7.4%
2011年
Glen    19.1%
Box Hill 13.9%
DE       5.9%
2010年
Glen    21%
Box Hill 13.9%
DE       8%
2009年
Glen    15%
Box Hill 14%
DE       8%
请大家看在我逐条将数据摘除出来的份上，给我撒点浮云吧，先谢了

bennytang · 发表于 2014-5-31 09:44:05

虽然1年的成绩不算什么，不过3~4%的增幅确实不小，让我们拭目以待未来3年的数据，看看能不能稳住。
我个人是非常喜欢DE这个区的，原因其他帖子也说了，不再啰嗦。
Glen我上周末第一次去转了转（我刚来澳洲1年多，一直都没有机会去glen，汗。。。），还是不错的，还买到猪脚！可见生活上Glen很便利，只能希望DE区域随着华人的增多，有更多的华人饭店和超市涌现吧！相信会的，这是市场的力量！

jin_18 · 发表于 2014-5-31 11:08:36

靠。。。。又是成绩，又是学校。
其实我上周也在Doncaster East买了房子。但是我觉得这个区最大的问题反而是华人太多了。
我孩子还小，小学估计无所谓，到了中学的时候，我肯定不会送他去East Doncaster Secondary College，就算没钱送私立，我也会送他去诸如Marcellin College这类的教会学校。
就感觉我们从小就是读书，读书，成绩，成绩，我就不明白为什么我们的孩子还要这样延续下去，我就情愿我孩子多打打篮球，踢踢足球或者多出去旅游之类的。

jands · 发表于 2014-5-31 12:00:56

希望你是對的

jands · 发表于 2014-5-31 12:52:28

有人知道目前 East Doncaster Secondary College 的華人比例是多少嗎?

tu2011 · 发表于 2014-5-31 13:06:37

我也看好那里，尤其现在政府削减福利，交通不便的位置治安相对要好点。

anata_t · 发表于 2014-5-31 14:32:10

华人比例太高，对孩子今后发展不一定是好事。在澳洲，VCE分数真的那么重要吗？

bennytang · 发表于 2014-5-31 15:32:36

jin_18 发表于 2013-12-19 15:25

靠。。。。又是成绩，又是学校。
其实我上周也在Doncaster East买了房子。但是我觉得这个区最大的问题反而 ...
呵呵，不要靠，华人重视成绩是普遍规律，少数个人行为可能无法改变。
不理解你说华人多带来问题是什么？学习竞争压力大了？
其实你不用担心，我们的孩子再也不会像在中国学习这么苦了，这里哪怕最勤奋的学生，在学校的时间也比中国少多了，玩的时候也多多了。。。
anyway，我想表达的意思是：这可以涨房价，如果成真，这对你我并不是坏事，对吧？：）

jin_18 · 发表于 2014-5-31 16:08:32

bennytang 发表于 2013-12-19 15:31

呵呵，不要靠，华人重视成绩是普遍规律，少数个人行为可能无法改变。
不理解你说华人多带来问题是什么？ ...
我对doncaster east这个区没有问题，不然我也不会买房子了，对吧，既然买了，如果真是上涨，我当然开心咯。
不过说为何在doncaster east买房么，说到底还是自己钱不够，我钱够的话，我目前住bulleen, 我就继续bulleen找大房子了，或者钱更多的话，我去买surrey hills或者mont albert了。
我只是对于80后的华人家长还是那么重视学校，成绩有点疑问。学校我也重视，但是我只是重视一个氛围，并不一定要成绩那么好。为什么一定要鼓励孩子上精英班呢？为什么周末一定要去补习呢？
至于你说华人多有什么不好？我自己也是华人，当然华人多只有方便，但是我不希望哪天我儿子一个人很早回来，我问他你怎么不和小朋友玩啊？他和我因为Jason要补习英语，Michael要学习钢琴，Emily要学习小提琴，Tom要补习数学，所以没人一起踢球了。

bennytang · 发表于 2014-5-31 17:32:03

jands 发表于 2013-12-19 15:28

有人知道目前 East Doncaster Secondary College 的華人比例是多少嗎?
华人比例不太清楚，但是可以查到2012年的Language background other than English:       56%
应该算比较高的
http://www.myschool.edu.au/Schoo ... yCollege/45377/2012
同时GW和BOX HILL的数据供参考
Box Hill
Language background other than English:       44%（怎么反而更低了？？）
http://www.myschool.edu.au/Schoo ... ghSchool/45359/2012
GW
Language background other than English:       83%（这个不是澳洲的学校，简直就是在上海的国际学校，哈哈哈！）
http://www.myschool.edu.au/Schoo ... yCollege/45546/2012

[全澳] 看涨Doncaster East

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