最近贷款的LVR最高多少？

年轻时代

85% ?    90%  ?  有 95%  100%的么？

SydPeterLiu

原帖由 年轻时代 于 2012-7-26 21:51 发表
85% ?    90%  ?  有 95%  100%的么？
很多银行最高能做LVR95%+LMI.
不过，借得越高，成本越大，包括利率和保险费等，楼主还要考虑自己的还款能力哦。
Peter Liu

年轻时代

原帖由 HomeLoanPeter 于 2012-7-26 22:39 发表
很多银行最高能做LVR95%+LMI.
不过，借得越高，成本越大，包括利率和保险费等，楼主还要考虑自己的还款能力哦。
Peter Liu
呵呵，稍微实际点，哪个具体银行能做？利率多少？  问了几个都做不到（目前）。

SydPeterLiu

原帖由 年轻时代 于 2012-7-26 23:06 发表
呵呵，稍微实际点，哪个具体银行能做？利率多少？  问了几个都做不到（目前）。
只要收入好，有还款能力，四大银行都愿意借，只是超过80%后，要求很多，例如三个月以上5%的真实存款，LMI等。利率也高多了。简单提高CBA和NAB网站的信息或许大家清楚一点，这方面的情况，其他银行也类似。
http://www.commbank.com.au/perso ... to-value-ratio.aspx
http://www.nabbroker.com.au/HSL/ ... meside/homeplus.asp
Peter Liu

年轻时代

唉。。。   
也许点背，所以做不到。 CBA Team leader级别的谈过，做不到。NAB 也是小地区经理级别的，也做不到。（注：之前是能做到100%的）
还款能力跟“故意”多贷少贷关系不大吧？ 投资房银行能贷110%  有钱也不降低LVR。
这种网站信息。。。 只能说声谢谢你。
哪位有点实际的最近3个月95% or 100%的？

SydPeterLiu

原帖由 年轻时代 于 2012-7-26 23:43 发表
唉。。。   
也许点背，所以做不到。 CBA Team leader级别的谈过，做不到。NAB 也是小地区经理级别的，也做不到。（注：之前是能做到100%的）
还款能力跟“故意”多贷少贷关系不大吧？ 投资房银行能贷110%  有钱也不降低LVR。
这种网站信息。。。 只能说声谢谢你。
哪位有点实际的最近3个月95% or 100%的？
还是那句，合乎条件的话，95%没有问题，事实上你不是唯一的申请者。你愿意的话，我帮你试试，有需要短信我啦，只是想证明给你看，银行的公开条例是必须兑现的，监管部门不允许他们欺骗顾客的，这位同学为何这么消极？不太明白你所指的是实际贷款额还是税务账本上的贷款成本。税务方面的问题会计师去处理好了。

年轻时代

你做marketing没关系，但是不要太不专业了！  
不专业没关系，前面给你暗示了，你还跟着唠叨。
你现在在做的就是负面marketing。 从你的各种答复，从这个帖子本身就看出：你没多少客户，所以不知道实际情况；你没有专业知识；也就是说入行不久；恐怕连专门培训或者自修都没做。
消极？！ 银行小头目比你直接代理，sub agent， 销售个人权限多多了！
唯一值得称赞的是marketing精神。但是被你的专业知识拖累了！
买房这么大的事情，你竟然说出“试”？！     谁敢找你？！
[ 本帖最后由 年轻时代 于 2012-7-27 00:17 编辑 ]

happygirl198518

mark

shishen_lsy

I agree lever 9.

wang8xiao

把话讲清楚，省的后来人莫名其妙，被一些人带沟里。
我的原始问题是： 最近LVR最高能到多少。  （在问这个问题前，已经“调查”过了，因为追求高的，所以上来一问）
好了。有这样一个“号称转业broker“  L 出于市场目的上来答复。 首先，不介意做广告。但是你要转业点吧？
L:  很多银行都可以
Me:  哪个？
L: CBA, NAB  （这两个恰恰是本人有关系，有大头目在里面，所以知道做不到。写的时候已经很容忍，留脸了）。
Me: 暗示这两个不太可能。（请注意：对方竟然拿银行公开网页来说明 肯定可以？！）
L：竟然暗示是个人条件不够（比如工资没正常发？！） “我帮你试试”？！
Me: 暗示了，留话了，还这装。那就揭开一下喽，反正L不介意啊。
后续帖子： broker也好，看热闹的也罢，把逻辑看清楚了。 我哪句话要求 110%?! 了  带110字样的那句含义到底是什么？ 针对L哪句话带出来的  110%  （答复：我要是有1000000000万，照样贷款，LVR能多高就多高。   针对前面L暗示的要低什么还款能力这种废话）
后面那位broker 说的逻辑正常么？ 你说97%      好，谢谢你的答复。你的答复就是：最近你有97%的LVR案例。
回到原始问题：请问哪个银行？需要什么条件？  那请问你的逻辑与案例不恰恰与L的那个“银行网页”有冲突么？
就跟规定了： 银行“可能”贷款超过80%. 你敢说你符合条件就给你贷款90%?!      这就是原始问题： 我问过了，银行这段时间不行（之前可以），才上来问的。  可见这些号称broker的做多少真实案子。难怪整天有空上网找客人。
竟然还有broker敢出来说试一下。 别人买房子有交割期在等。你拿别人试验？！ 你怎么不用自己先试完了，上来告诉大家？
好，说完了。
谢谢。
[ 本帖最后由 年轻时代 于 2012-7-27 18:20 编辑 ]