急急急！！被中介忽悠exchange contract了，0.25%deposit还没Bpay给Vendor，Solicitor还没看过Contract，反悔要

shining210 · 发表于 2014-5-31 09:23:38

昨天下午去看了一个House，意外发现正是这个House的最后一次Open House，inspection 之后紧接着就开始Auction。由于很喜欢这个House（主要是全新的，就觉得很好）就留在现场观摩Auction了，想看看这个房子最终能拍到多少钱。中介喊了半天才有人出了90ｗ，最后终于喊到99w的时候.中介突然中断叫价，进去里屋和Vendor商量, 出来公布房主的预期卖价105ｗ，说有人已经出了110的offer，今天如果谁能在105上多出1000，就卖给谁。我当时悄悄得问了中介的一人如果房子没有拍卖出去，我可不可以之后和房东谈出Offer。中介只要今天没有人拍下来，可以直接和房东谈价，如果能接受房东的期望值。
有对夫妻还在那里考虑最后出价，后来不知什么原因也放弃了。之后中介过来问我105ｗ+1000可以给这个价么？当时就觉得房子全新，又是4房3卫2车库，有属于学区房，一头晕就说可以了。他们当时就要让我签合同，我拒绝说我现在不能签，而且我也没有10%的deposit，还没有带驾照，合同还没给律师看过呢，也不知道房子有没有什么问题。中介马上说没关系，钱可以周一周二再交，Standard合同也没什么问题，他们给我看了其他Solicitor的修订合同内容，说这是新房子，没有任何问题，而且他们给六年的Building warranty。我刚开始看房子，根本啥也不懂，耕不懂看合同，只知道什么Standard Contract一般都没什么问题。但是还是没签定交10%deposit的合同，中介看我有点儿犹豫，她又去和房东谈了。最后同意我今天签Contract，交0.25%定金，5天Cooling Period让我去看合同，找人查房子，做贷款。我找朋友发了我驾照的Photo到手机里，然后我就稀里糊涂的被拉去签字。我也忘了让把中介口头答应的5天Cooling Period加到合同里，就签字了。等我出来的时候，发现那个Auction的牌子已经变成Sold了。我就想坏了，不会有什么问题吧。。
我现在还没有找到好的Solicitor看合同呢，0.25%Deposit还没Bpay呢，回来把房子给家人朋友看了，都觉得房子紧邻主路和火车线不好，太吵，而且是sub division 的房子，没有升值空间。我后悔不想要房子了。现在怎么办？.25%deposit是不是就要白白给卖家了。

卡落琳0000 · 发表于 2014-5-31 10:00:08

不懂帮顶

jas1980 · 发表于 2014-5-31 11:00:14

板上钉钉，你反悔不了了！
auction前后3个工作日之内，是没有cooling的，如果没有在合同上特别规定有cooling,那就是没有，双方签了合同的一刹那，房子已经sold了。
中介不是随便贴sold的，一旦sold了，就表示合同的条件全都满足，不可反悔。
你现在的情况跟auction中买下是一样的，就是还没交deposit呢，但是早晚的事，你必须交了
合同都是标准的基本上不会有问题，无需担心，买了就算了，赶紧做贷款去吧