请帮助看一下这个Baulkham Hills的房子值多少钱，急！

fademark · 发表于 2014-5-31 09:23:49

中介说卖家心里期望78万底线
http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-115607655
根据现在火热的市场，请大家看看这个房子到底值不值78万，圣诞节快到了，感觉市场已经慢慢冷静下来。看了Broker给我发的report，最多只估价到了 73万，不过那个report是用软件生成的，应该没有考虑到最近6个月的上涨。
谢谢大家了

WICLO_C · 发表于 2014-5-31 09:50:57

不懂帮顶，但73万不可能。2房townhouse 在BH shopping center附近都卖到68了上个月。

mrrio · 发表于 2014-5-31 09:57:09

你去Google map 上可以看看这房的装修前的样子

fademark · 发表于 2014-5-31 10:59:48

WICLO_C 发表于 2013-12-11 22:26

不懂帮顶，但73万不可能。2房townhouse 在BH shopping center附近都卖到68了上个月。 ...
这个房子离Shopping Centre 很远，离Matthew Pearce很近，但是不在catchment里面。离Shopping Centre 近的不是应该更贵吗？
这个房子前面的街只有这一排房子，对面是一片树林，感觉环境不错。不过离购物，交通都远的感觉

sunness1982 · 发表于 2014-5-31 11:32:45

个人认为离MP近跟在MP catchment内是两个概念，3房才一厕所，80W四房BH大把吧，这房上不了78W。。。

fademark · 发表于 2014-5-31 12:11:52

sunness1982 发表于 2013-12-11 22:44

个人认为离MP近跟在MP catchment内是两个概念，3房才一厕所，80W四房BH大把吧，这房上不了78W。。。 ...
所以我才觉得这个房子不值78万，问问大家觉得多少钱比较合理

亲嘴鱼 · 发表于 2014-5-31 13:39:54

我家隔壁的一个房子刚卖的，4-1-2, MP的catchment, 拍了865,000. 就本身条件来说78万确实太贵，但现在市场好难说

sunness1982 · 发表于 2014-5-31 13:53:47

http://www.onthehouse.com.au/reports/property_profile/270807/34_Billeroy_Avenue_BAULKHAM_HILLS_NSW_2153/
我觉得就值个72W，不需要给高。。。
以下两个也才80W
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-115394655
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-115327871