cherrybrook买房经验。区域性极极强，无专业人士指导，纯个人感受，有自买自夸嫌疑，为免误导，不喜误入。慎入

ellesun · 发表于 2014-5-31 09:24:44

本帖最后由 ellesun 于 2013-10-18 21:33 编辑
在cherrybrook和castlehill看房的一段时间，好多人都看到脸熟了，都快认识了，仅此献给那些只认得脸，不知道名字的在cherrybrook一起看房的兄弟姐妹们，希望能帮助你们！如果你不在cherrybrook看房，也不喜欢cherrybrook，请你不要继续看了，我这里都是个人意见，我喜欢这个地方才在这里买房子的，我要是不在这地方买房子还大肆吹捧这地方，我才有问题。总之，都是个人想法，我刚买房子不久，再卖房子是十年之后的事情吧，总之短期不卖房，我没有哄抬这个区的意图，也没有这个能力，总之如果你不喜欢这个区，也不打算在这个区买房子，就千万不要再看我的文章啦，谢谢！
说到买房，真的不想凑任何热闹，真的是有了孩子之后，想要换个大房子，方便以后孩子上学，方便国内父母过来小住。
本着这样的想法，便开始看房子了。
结果房价边看边涨，在预算内的房子越看越差，预算也在不断的提高，心情也越来越急躁。
从北区st ives等等看到山区再到cherrybrook，从house看到townhouse到apartment再到回到house，心情随着价格的高涨一直在滑落。曾经一段时间一直在质疑自己，没打算买房子的时候，每天过得非常愉快，买房子也是件开心的好事，可是自从开始看房子，人也苍老了，心情也不好，是不是应该停下休息一下呢。
可是这种心情马上又被代替，看不懂行情，不买怕继续涨，买了怕以后跌，在这种心情下我简单的分析了自己看的区，最后目标锁定在了cherrybrook。
选择原因一：公立学校好。我知道很多人反对学区房，我能理解不同的想法，但是这是我的看法，估计也是很多愿意在小溪买房子的人的想法，看到这里如果你不喜欢，请退出，我不强求。
我不想给孩子上私立学校，太贵，而且听说攀比比较严重，我们不是有钱人，没那么多钱，所以我宁愿把这些钱投在房子里，住的好点，上好点的公立学校。这里有cherrybrook的小学和john purchase小学，castlehill的边上有oakhill小学。这三所小学都还不错，但是并不是大家所知道的最最好的小学，比如atarmon murry farm那样的。我自己小学时候的事情我都记不清楚了，也不觉得小学里学了多少知识，所以我觉得小学只要环境比较好，就可以了。我在国内做过中学老师，真心的不希望自己的孩子的童年是痛苦的，所以我也没有想法想让她上补习班，强迫她好好学习去考精英学校，所以就涉及到了中学的问题。我认为中学才是一个孩子真正学习的时候，这个阶段如果学不好，很可能会叛逆，学习才会真正被落下，所以cherrybrook真正吸引我的，其实是cherrybrook tech high。这所中学是公立中学的前三名（好象是），也是精英中学私立中学和公立中学一起排名的前一百内。如果我的孩子学习能好，能考上精英学校，我最开心，但是如果她不能，不是那块学习的料，我也不想花钱去私立学校，可是又希望她上学的环境不会太差，不会学坏，本着这样的心情，才选择了这个区。就当给她买了个保险吧！说实话，我的孩子还没有上小学，我就已经开始担忧她上中学了，一个是可怜天下父母心，想为她多做打算；还有就是觉得房子既然都买晚了，思想就超前点吧，大家都在找小学的时候，我就连着中学一起看了。特别是在房价高涨的时候，我就想，买个房子就省了二十几万私校费，就不觉得房子那么贵了。（阿Q精神？）
选择原因二：即将通铁路。这个就不多说了，大家网上一查都知道，现在据说，是听说啊，好像已经开始了。
选择原因三：castlehill的商场据说要扩建，也是听说，说会是最大的，很期待，心想cherrybrook会被带起来吧。
选择原因四：这个区没有那么多新建的apartment，不确定啊：好像根本就没有apartment，是个人口低密度的区，lz喜静，而且人都很nice，（我走了几个区，这样觉得）
总之综合这些原因我就选择了这里，当然也有人说小溪的交通差，我们全家出门的时间和别人不一样，所以我不存在这个问题。而且我还没见识过
好的，我接下来写的就是怎么才能在这个市场上买到自己心仪的房子了，仅限现在这个市场，因为其他时间我没买过，不清楚，还有，我写的都是个人经验，有以偏概全的可能性，请大家去其糟粕取其精华的态度来看，句句都是中肯的意见和真是见闻，主要就是给还在这个区打算买房子的朋友们看的，不一定对，大家可以讨论。

ajian_lj · 发表于 2014-5-31 09:58:14

鼓励下，我看过这个区好几套，环境学校是让人非常满意的，就算离我老公上班太远才放弃啦

yxfc2003 · 发表于 2014-5-31 11:09:51

是个疯涨的区

gandu · 发表于 2014-5-31 11:34:11

LZ，低调

maodouzi · 发表于 2014-5-31 12:13:24

沙发

ellesun · 发表于 2014-5-31 13:45:32

我觉得想要买到好的房子，首先要先多看，现在的市场，根本就是抢房子，你一犹豫，房子就没了，所以我建议大家首先多看，对很多房子要有自己的见解和分析，锻炼自己能给出合理的价格，比如一个房子你去看了，你自己心里给出价格，等到房子卖了，你要和自己给出的价格进行比较，看看自己给多了还是给少了，这种方法可以有利于你在之后看到自己真正喜欢的房子的时候迅速做出决定。
但是我觉得更重要最重要能买到房子的一点就是和中介打交道。所谓知己知彼百战不殆。这里我说一下小溪的中介特点，我觉得不能说哪个中介不好，卖房子就是这样，人家也不能告诉你他们赚了多少，就好象你去买个电视，人家也不会告诉你这个电视我们赚了多少，我们卖的贵，你去别家买吧。是一样的。总之也理解他们吧，这里我不点名说哪家了，大家凭着自己对这些中介的了解自己解读吧，也不适用其他区的中介，大家的风格都不一样的。
A中介：
看完房子，晚上就是deadline，在这个期间，你的出价不必要最高，他们会电话你再议价，最后会给你指导价，有可能最后三两家争一个房子，这个时候你就要出最高价了，很可能会因为1万8千的就错过心仪的房子。他们家的房子卖得都不便宜，其实我觉得挺贵，但是因为指令明确，也不含糊，还是有很多人群愿意跟随。