这样的房子能否推倒重建？

michaeldoudou1

最近在一个不错的区看到一个旧房子，占地310平米， 是个细长地形，地平，长60，宽5米，没有车库，目前该物主停车只能停在街边。如果我买下，我想推倒重建，不知这么窄的地形能否被康嫂批准建成带车库的房子，一层两层都可以，另求澳洲朋友推荐设计师，分分伺候。

小馋豆

先查房子是不是在conservation area，如果是想推倒重建是不可能的。保留前脸后面改造有可能但是代价不小，才310的地我觉得很悬。

superelyn

拆一建一一般都没问题

cantonese

300不叫地

qilisun

5米也太窄了吧。

michaeldoudou1

小馋豆 发表于 2013-12-25 23:43

先查房子是不是在conservation area，如果是想推倒重建是不可能的。保留前脸后面改造有可能但是代价不小， ...
这个conservation area从什么地方能查到。我看这个房子隔壁的房子两年前交易的，都扩建了，当然隔壁的前庭挺宽的应该在十几米宽。另外，因为这个地太长，想在后面建个granny flat， 供出租分摊费用，但有听说要建granny flat必须前庭14米以上，地在450平以上，而且必须确实有老人居住，老人过世后还得拆掉，是这样的吗？很想听听大家的意见。

michaeldoudou1

这是这个地的plan

2013-12-25 23:05:56 上传
下载附件 (77.39 KB)

乐享d天涯

什么好地段呀，能分这么窄的地。

michaeldoudou1

乐享d天涯 发表于 2013-12-26 00:35

什么好地段呀，能分这么窄的地。
内西区，靠近海湾，这种地在那一带貌似不少。

remexcong

Verandah 4.7米宽，加上两边的走道和setback，这地少说也有六米宽啊。
楼主在悉尼吗？NSW 和Vic 对奶奶屋的要求是不同的。估计这种地很难批奶奶屋的。
这个老式维多利亚单层terrace没有共用墙，推倒重建是没有问题的，但这种近city的区一般都有限高，不太可能批新建两层的楼，这个地很长，所以向后面延伸扩建和向上利用阁楼空间加建半层是常见的选择。